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    幾年來，隨著人們居住觀念和居住需求的迅速變化，住宅建設中節能新技術的運用已成為房地產開發的一個主題，一批以高科技含量、高技術集成為支撐點的住宅應運而生。無論是地板、地熱采暖，中水處理，還是太陽能、風能、地熱等新能源以及各種新型建筑材料，多得甚至叫人有些眼花繚亂。但毋庸質疑的是，這些新技術的運用對于中國房地產業的成長起到了極大的推動與促進作用。這樣建設出來的住宅，一方面極大地改善了城市購房者的居住條件；另一方面，也從根本上更新了人們的居住觀念，使人們能夠以不同于以往的眼光去評判住宅品質。
　　然而，新技術在住宅建設中的運用也并非一帆風順。不盡如人意的地方，主要是沒有解決好新技術水土不服的問題，未來應該從根本上讓新技術更加適用。
　　以太陽能技術為例。雖然國家信息產業部明確規定，住宅建設中，應廣泛推廣太陽能熱水器，為廣大居民提供生活用水。可是數年來，在實際推廣過程中卻遇到不少麻煩。比如不少文明小區明文規定：樓頂不可安裝太陽能熱水器，理由是這將影響到小區整體美觀。在這種情況下，居民選擇了無奈的妥協，只好選用燃氣或者電熱水器。具體分析，目前的太陽能熱水器的確有一定的局限性，如排列無序不美觀、不利于樓頂安全維護等。這是一個很典型的例子，充分說明新技術為了獲得生存權，完全有必要與建筑實現完美結合，否則，僅僅因美觀問題就讓推廣受阻。
　　雖然我們沒有任何理由苛求新技術的運用不能出現任何偏差，但是，我們有理由要求在新技術運用過程中盡量減少偏差。那么，應該如何做？
　　首先，應該用寬容的態度對待已出現的技術問題。實際上，解決問題的過程就是使新技術進一步成熟并適應環境的過程，所以，應以積極的方式對待問題，而不應就此放棄新技術。這方面政府的引導作用不可低估，出臺一些帶有扶持性質的政策，足以使新技術找到發展空間。如地熱采暖，為使這項技術更加適用于中國北方地區的水質狀況，對出現的問題政府應組織專家進行研究，并對積極采用這項技術的開發商給予一定的補償，也應該對購房人給予補償。這樣，研究者、技術應用者和技術使用者都會對新技術更有熱情。
　　其次，嚴格審核新技術。住宅建設中的許多新技術都是“舶來品”，是國外的引進物。任何外來物都有一個適應期，可是使用者為了增加項目的“亮點”，并不考慮技術“本土化”問題，導致運用起來出現麻煩。為避免此類問題的出現，應設立專門的機構統一管理，對凡是運用于住宅建設的新技術，先請有關專家進行可行性論證。通過這種方式避免新技術運用的盲目性，增加適用性，從而提高新技術運用的實際效益，降低成本。
　　最后，加強對實際施工人員的技術培訓。再好的產品如果不被正確使用，也難以達到應有的效果。為了確保新技術取得實效，需要一批懂得如何裝配新技術產品的工作者。這樣的工作者只有通過嚴格的培訓才能獲得。因此，有計劃地對建筑工人實施崗位培訓、促使其持證上崗是不可忽視的課題。否則，無論說住宅建設中采用的新技術如何先進、科學，其功效恐怕也要大打折扣。