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　  我國是一個人多地少的國家，城市人口集住密度高，居住建筑結構以多層和高層建筑結構為主，而國外發達國家的居住建筑多為低層別墅建筑和少量多層建筑，很少見到目前在國內大量出現的全現澆混凝土剪力墻以及混凝土框架輕體砌塊填充墻的高層或超高層住宅建筑。在對這些建筑物事實建筑節能的方式上，目前國內開展建筑節能外墻外保溫已經成為市場主流。由于國內外墻外保溫針對的對象要比國外建筑結構的單體面積要大，且高度也要高很多，無疑在國內采暖居住建筑中進行外墻外保溫要比國外采暖居住建筑的外墻外保溫施工難度大、性能要求高。從多年來開展外墻外保溫工程的實際應用來看，外墻外保溫體系應滿足的主要質量要求有下列幾類。 

　　保溫效能 
　　保溫效能是外墻外保溫質量的一個關鍵性指標。應按所用材料的實際熱工性能，經過熱工計算得出足夠的厚度，以滿足當地建筑節能設計的標準要求。除此之外，還應采取適當的建筑構造措施，避免某些建筑局部產生熱橋問題。一般來說，對于建筑物永久性的機械錨固、臨時性的固定以及穿墻的管道，或者外墻上的附著物的固定，往往會造成局部熱橋，因此在設計和施工中，應力求使此種熱橋對外墻的保溫性能不會產生明顯的影響，也不致于產生影響墻面外觀的痕跡(如銹斑)。在采用鋼絲網架與聚苯乙烯或巖棉板組合的保溫板材時，其熱工性能參數，應根據實際測試結果，以便根據計算，確定其必要的厚度，這樣才能確保系統的保溫效果。 

　　穩定性 
　　與基層墻體牢固結合是保證外保溫層穩定性的基本環節。對于新建墻體，其表面的處理工作一般較容易做好，但對于既有建筑，必須對其面層狀況進行認真的考察和檢查。如果面層存在疏松、空鼓的情況，必須認真清理，以確保保溫層與墻體緊密結合。而且，外保溫體系在潮濕狀態下能始終保持穩定，粘結劑必須是耐水的，機械錨固件應不致被腐蝕，同時系統還要能抵抗在當地最不利的溫度與濕度條件下承受的風力、自重以及正常碰撞等各種內外力相結合的負載影響，在如此嚴酷的條件下，保溫層仍不致與基底分離、脫落。 

　　防火性能 
　　盡管保溫層處于外墻的外側，其防火問題仍不容忽視。特別是對于采用聚苯乙烯板做外保溫材料時，必須采用有阻燃性能的板材，而且在保溫板的表面及門窗口做保溫等部位的側面，必須全部用防火材料嚴密包覆，不得有敞露部位；在建筑物超過一定高度時，需有專門的防火構造處理，例如每隔一層設一防火隔離帶；在每個防火隔斷處或門窗口，網布及覆面層砂漿應折轉至磚石或混凝土墻體處并予固定，以保護聚苯乙烯板，避免在著火時蔓延；如果采用厚型抹灰面層有利于提高保溫層的耐火性能。 

　　濕熱性能 
　　①水密性。對于外墻外保溫墻體的表面，其中包括面層、接縫處、孔洞周邊、門窗洞口周圍等處，應采取嚴密的措施，使其具有良好的防水性能，避免雨水進入墻體的內部造成危險。從國外許多工程的實踐證明，多孔的面層或者面層中存有縫隙，如有雨水滲入或在嚴寒季節受凍的情況下，容易遭受破壞。 

　　②墻內結露。在墻體內部或者在保溫層內部結露都是有害的，應采取適當的技術措施加以避免。對于新建墻體在干燥過程中，或者在冬季條件下，室內溫度較高的水蒸汽向室外遷移時，墻內都有可能結露。在室內濕度較低，以及室內墻面隔濕狀況良好時，可以避免由于墻內水蒸汽濕遷移所產生的結露。通過結露計算，可以得出在一定氣候條件下(室內外空氣溫度及濕度)某種構造的墻體在不同層次處的水蒸汽滲透狀況。當外保溫體系用于長期保持高濕度房間的外墻時，特別要做好墻體的構造設計，避免墻內結露的形成。 

　　③溫度效應。外保溫墻體應能耐受當地最嚴酷的氣候及其變化。無論是高溫還是嚴寒，都不應使外保溫體系產生不可逆的損害或變形。外墻外表面溫度的劇烈變化（有的高達達50℃甚至更高），例如在經過較長時間的曝曬后突然降下陣雨，或者在曝曬后進行遮陰，產生類似上述溫差時，對外墻表面都不應造成損害。為避免表面溫度變化產生的變形使表面出現裂縫，應設置伸縮縫，避免墻體的變形縫及抹灰接縫的邊緣（如門窗洞口、邊角處、穿墻管道周邊等）產生裂縫。伸縮縫的設置，可根據建筑物立面情況，按7m×7m以內安排。 

　　抗撞擊性能 
　　外墻外保溫體系應能耐受正常的交通往來的人體及搬運物品產生的碰撞。在經受一般性的屬于偶然或者故意的碰撞時，如在一般的建筑外保溫系統外還要在其上安裝空調器或按照常規方法放置維修設施時，不致于對外保溫體系造成嚴重的損害，而失去保溫功能。 

　　受主體結構變形的影在外墻外保溫系統所附著的主體建筑結構產生正常的變形，諸如發生收縮、徐變、膨脹等情況時，外保溫體系應不致產生任何裂縫或者脫開。 

　　耐久性 
　　外墻外保溫構造的平均壽命，在正常使用與維修的條件下，應達到25年以上，外墻外保溫體系的各種組成材料，應該具有化學的與物理的穩定性，其中包括保溫材料、粘結劑、固定件、加強材料、面層材料、水蒸汽隔離材料、密封膏等，這些材料所具有的性能，或通過防護處理后，在建筑整體結構的壽命期的正常使用條件下，出現如干燥、潮濕或電化腐蝕，以及由于昆蟲、真菌或藻類生長，或者由于嚙齒動物的破壞等種種侵襲后，系統都不致造成損害。因此需要所使用的材料相互間應該是彼此相容的，所用的材料與面層的抹灰質量，均應符合有關國家標準的質量要求，確保其耐久性能。 

　　解決結構施工偏差 
　　在外保溫工程施工過程中，對于上述各項材料的性能要求應該得到認真遵守。與此同時，還應考慮到結構施工實際上難以避免的偏差問題，包括施工時的氣溫、工人的技藝、所用材料等方面存在的偏差等。對于此種偏差，外保溫體系能夠有效糾正，并仍能正常地施工完成。 

　　易于維修 
　　外墻外保溫工程完工及交付使用后，應該對外保溫墻面定期進行檢查，以保證不被水分侵入，特別要注意變形縫、管線入口、配件固定點、門窗周邊等處是否發生異常。如果發現問題，應及時修復，使外保溫體系的裝飾面層的外觀得以保持良好。