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    國家發(fā)改委日前發(fā)布的最新一期經(jīng)濟形勢分析報告指出，今后一個時期是房地產(chǎn)市場調(diào)控的關鍵期，要進一步加大供需雙向調(diào)控力度，繼續(xù)抓好已出臺調(diào)控政策措施貫徹落實工作，調(diào)整完善有區(qū)別的信貸、稅收政策，形成合力，穩(wěn)定房價。

　　報告表示，對房價上漲較快的城市，要加強指導和監(jiān)管，適當增加居住用地供應，引導居民合理消費。要下大力氣抓好住房保障工作，切實解決低收入家庭住房困難。

　　發(fā)展改革委認為，從目前市場運行情況看，一些地方對調(diào)整住房供應結構、穩(wěn)定住房價格缺乏緊迫感和主動性，相關調(diào)控目標沒有如期完成，加之受結構調(diào)整周期影響，已供土地沒有及時形成實質(zhì)性開發(fā)，中低價位、中小戶型普通商品住房有效供應不足。

　　與此同時，報告還指出，信貸、稅收政策對住房需求的調(diào)節(jié)作用不突出，加之近期股市的震蕩刺激部分獲利資金套現(xiàn)，重新進入房地產(chǎn)市場，導致住房需求持續(xù)旺盛。一些開發(fā)企業(yè)為獲取超額利潤，囤積土地、捂盤惜售的現(xiàn)象又有所抬頭，加劇了住房供求矛盾，給穩(wěn)定房價帶來了較大壓力。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局今年1至8月房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計快報、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)和40個重點城市房地產(chǎn)市場交易簡報提供的數(shù)據(jù)分析，當前房地產(chǎn)市場運行呈現(xiàn)四個特點：一是房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅上升，住房投資增速有所加快，普通商品住房和經(jīng)濟適用房投資比重提高；二是住房供應結構開始改善，但90平方米以下住宅比重仍然偏低；三是市場需求旺盛，供求矛盾比較突出；四是房價漲幅呈逐月加快之勢。