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“房子節能50%”“節能住宅，一年能省2000元電費”……目前，一些房產開發商在推銷商品房時，通過夸大房屋的節能效果招徠購房者的現象經常出現。不過，以后這一情況有望得到遏制。從南京市政府新聞發布會上獲悉，《南京市建筑節能與墻體材料革新管理辦法》可能將于3月1日實施。

　　南京住宅全部要節能
    “新建、改建、擴建民用建筑應當執行國際和省建筑節能設計標準、施工規范和驗收規程。”南京市墻體材料革新與建筑節能管理辦公室副主任趙書健介紹，從現在開始新建的住宅都必須達到國家50%的節能標準指標，新規中對此作了明確的規定，一些已有建筑也要通過改造，達到這一標準。目前，南京市建成的節能建筑達到1300多萬平方米，節能指標都已達到50%以上。
　　不過，對于達到50%和超過50%的住宅，新規中還是有區別對待。趙書健解釋，現在節能建筑分兩部分，一部分達到50%標準的建筑在“墻革節能管理機構”備案，而超過50%標準的，通過建筑節能測評機構認證后，將頒發低能耗建筑標志。

　　節能省出購房多花的錢
　　建設節能住宅對房價有沒有影響？對此，趙書健表示，由于節能住宅在建設中要使用新型節能材料，確實會增加房屋的建設成本，“大概每平米要多花80-150元人民幣。但是通過節能，老百姓使用能源費用的支出將減少，5-8年就能把這部分成本省出來。”
　　據某新型墻體材料公司負責人介紹，通過房屋外墻面鋪設隔熱保溫板，達到“冬暖夏涼”的效果，不僅讓住宅居住更加舒適，而且能有效地減少空調的使用，一年能節約各種能源費用1000多元。
　　節能信息寫進購房合同
　　那么如何知道房子究竟是不是節能呢？對此，新規中有了明確規定，開發商在購房合同和住宅使用說明書中都要寫明建筑物的建筑節能措施、圍護結構隔熱保溫性能、可再生能源系統狀況以及使用要求等節能信息，讓老百姓對房屋的節能性能做到一目了然。趙書健表示，這一規定對開發商的行為有了一定的規范，讓消費者能夠以此為依據，對開發商進行監督。

　　節能建筑要測評
　　不過，記者走訪市場發現，在商品房銷售中，許多明明尚未達到節能標準的樓盤也打出了“節能住宅”、“低耗能住宅”等概念，借此提高房價，欺騙消費者。對此新規中明確規定，建設單位不得虛構、夸大建筑節能效果，誤導消費者。趙書健表示，從今年開始，要加強對節能建筑的測評。建筑竣工后，驗收必須符合建筑節能強制性標準

　　使用粘土實心磚要罰款
　　為了使建設節能住宅落到實處，新規規定對新建的民用住宅都要征收新型墻體材料專項基金。據了解，該基金的征收標準為8元/平米。只有建筑達到節能標準，才將該基金返還開發商。新規還規定，如果建設單位仍使用粘土實心磚，則在改正的基礎上，還將處以3000元以上3萬元以下的罰款。
　　不過，除了這些處罰條例外，新規中也對生產和使用新型節能材料的企業實行了一些優惠政策。