2008年01月02日今晚報(bào)
雖然2008年剛剛開(kāi)始，但本市的各大建材市場(chǎng)卻早已為今年的銷(xiāo)售做好了準(zhǔn)備。記者從市場(chǎng)了解到，盡管針?shù)h相對(duì)的銷(xiāo)售大戰(zhàn)要等春節(jié)后才會(huì)正式拉開(kāi)，但是家居行業(yè)卻早就打出了奧運(yùn)牌。在奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下，產(chǎn)品個(gè)性化、精品化以及售后服務(wù)專(zhuān)業(yè)化等將成為今年建材市場(chǎng)的主要趨勢(shì)。
建材商看好奧運(yùn)商機(jī)
據(jù)了解，目前以“奧運(yùn)場(chǎng)館建材提供商”、“慶祝奧運(yùn)倒計(jì)時(shí)”等等為由頭的大型促銷(xiāo)在建材城里越來(lái)越多見(jiàn)。一些廠商還推出了奧運(yùn)主題的公益活動(dòng)，比如，以“迎奧運(yùn)”為主題的長(zhǎng)跑比賽、足球比賽、游泳比賽或者贊助“奧運(yùn)全國(guó)簽名”等活動(dòng)層出不窮。泰富達(dá)門(mén)業(yè)總經(jīng)理侯守東表示，“伴隨著奧運(yùn)的來(lái)臨，中國(guó)元素必然會(huì)流行，中國(guó)歷史、藝術(shù)、中國(guó)故事、中國(guó)風(fēng)景、中國(guó)功夫等等，我們會(huì)以這些為切入點(diǎn)，繼續(xù)發(fā)掘更多、更美的中國(guó)元素，把產(chǎn)品內(nèi)涵與奧運(yùn)精神聯(lián)系在一起，激起中華民族自豪感，同時(shí)也宣傳自己。”
對(duì)于2008的建材市場(chǎng)，大部分商家都做出了良好的預(yù)期。環(huán)渤海建材中心商品二部經(jīng)理康穎說(shuō)，“與2006年的銷(xiāo)售低谷相比，2007年整個(gè)市場(chǎng)整體銷(xiāo)售增長(zhǎng)了20%-30%，呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)。2007年底又有很多新房陸續(xù)交鑰匙，再加上奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)，因此2008年的整體趨勢(shì)也會(huì)不錯(cuò)。”
有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，目前僅奧運(yùn)場(chǎng)館的建設(shè)投資就達(dá)280億元，如果再考慮為舉辦奧運(yùn)會(huì)而新追加的城市建設(shè)項(xiàng)目和提前進(jìn)行的城市基礎(chǔ)建設(shè)，投資額就更高。據(jù)估算，奧運(yùn)投資所引發(fā)的“乘數(shù)效應(yīng)”所帶動(dòng)的投資和消費(fèi)市場(chǎng)，即“奧運(yùn)蛋糕”將近6000億元。這些都為建材銷(xiāo)售帶來(lái)了直接收益。“奧運(yùn)帶動(dòng)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不論是裝飾業(yè)、建材業(yè)、生產(chǎn)企業(yè)還是流通企業(yè)都會(huì)受到拉動(dòng)。而且2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上仍然會(huì)保持著增長(zhǎng)趨勢(shì)，這將對(duì)建材銷(xiāo)售形成利好。我們了解到很多新建商品房都會(huì)在今年5月之前集中交房，提前放量的市場(chǎng)非常令人期待。”衛(wèi)歐衛(wèi)浴總經(jīng)理尚寅中表示。
2008年將成市場(chǎng)分水嶺
為了抓住奧運(yùn)市場(chǎng)的契機(jī)，建材品牌紛紛調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，練起了內(nèi)功。
“奧運(yùn)會(huì)的到來(lái)，對(duì)商家來(lái)講就像一場(chǎng)市場(chǎng)大考”，侯守東說(shuō)，“在奧運(yùn)賽程的幾個(gè)月中肯定會(huì)出現(xiàn)建材市場(chǎng)疲軟的情況，但這只是一個(gè)非常短暫的過(guò)程。因?yàn)榧揖酉M(fèi)是一個(gè)長(zhǎng)期的消費(fèi)，只要有買(mǎi)房子的人，這個(gè)需求總是存在的，只是時(shí)間提前或者滯后。對(duì)整個(gè)家居消費(fèi)來(lái)說(shuō)，奧運(yùn)會(huì)的到來(lái)反而會(huì)促進(jìn)市場(chǎng)的提升。因?yàn)閵W運(yùn)場(chǎng)館的建設(shè)帶動(dòng)了周邊樓盤(pán)，未來(lái)會(huì)有一個(gè)非常好的奧運(yùn)會(huì)效應(yīng)。同時(shí)因?yàn)閵W運(yùn)的出現(xiàn)，原本平穩(wěn)的發(fā)展格局會(huì)被打破。比如說(shuō)一些知名的品牌，一定會(huì)成為受益者，各個(gè)領(lǐng)域的大企業(yè)可能因此獲得更多市場(chǎng)機(jī)會(huì)，并因此得到發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)的洗牌。總的來(lái)說(shuō)，2008年建材市場(chǎng)總量不會(huì)縮小，只會(huì)更集中，而且?jiàn)W運(yùn)契機(jī)會(huì)讓市場(chǎng)發(fā)展達(dá)到一個(gè)新的高度。”
市場(chǎng)的逐漸分化和調(diào)整也將在2008年變得愈加明顯。尚寅中說(shuō)，“我們代理的衛(wèi)歐和格拉斯倫盡管面向的是不同消費(fèi)者，但2006年的總體銷(xiāo)售都比較好。隨著消費(fèi)者對(duì)建材需求檔次的不斷提高，我們準(zhǔn)備今年進(jìn)行一些調(diào)整，針對(duì)房源檔次開(kāi)發(fā)新的產(chǎn)品，拉開(kāi)高、中、低產(chǎn)品的檔次，適應(yīng)不同消費(fèi)者的不同需求。例如，加強(qiáng)高端品牌格拉斯倫的市場(chǎng)投放量，向天津市場(chǎng)引進(jìn)更多的精品。同時(shí)推出專(zhuān)業(yè)化、細(xì)節(jié)化、人性化的服務(wù)內(nèi)容。因?yàn)槲磥?lái)市場(chǎng)中，消費(fèi)者的選擇會(huì)更加理智，不能僅依賴(lài)產(chǎn)品來(lái)贏得顧客，知名品牌必須通過(guò)獨(dú)一無(wú)二的個(gè)性化、專(zhuān)業(yè)化服務(wù)來(lái)獲得市場(chǎng)份額。”
高端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇
據(jù)了解，現(xiàn)在“建材時(shí)裝化”的概念正日趨流行。以人為本、張揚(yáng)個(gè)性的時(shí)代風(fēng)尚成為建材消費(fèi)不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。侯守東說(shuō)，“以前七成以上的消費(fèi)者會(huì)選擇六、七百元一扇的免漆門(mén)，而現(xiàn)在人們的標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高，造型多樣、立體感強(qiáng)、一兩千元的實(shí)木復(fù)合門(mén)成為消費(fèi)主流，愿意購(gòu)買(mǎi)免漆門(mén)的人不到10%。這說(shuō)明眾多消費(fèi)者開(kāi)始對(duì)生活品位有著獨(dú)到的理解，他們高揚(yáng)精致生活、文化情趣、個(gè)性、自我等旗幟，打造自己完美的生活空間。因此，既要能滿足家庭生活的使用要求，又能提供令人舒適的自然環(huán)境，同時(shí)還要具備和諧的美感，讓人體會(huì)到其中情感價(jià)值的高檔建材產(chǎn)品將越來(lái)越受歡迎。”
業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)幾年，我國(guó)建材工業(yè)發(fā)展速度可能略高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，但是與世界發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)建材工業(yè)總體水平還比較落后，高檔產(chǎn)品需要進(jìn)口。由于建材行業(yè)成本上漲，中低檔建材企業(yè)處于盈虧邊緣，造成了低檔產(chǎn)品因?yàn)闈q價(jià)涌入中檔產(chǎn)品序列、中檔產(chǎn)品漲價(jià)涌入高檔產(chǎn)品序列的連鎖反應(yīng)，這樣勢(shì)必會(huì)使中高檔產(chǎn)品的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。
專(zhuān)家表示，高端市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展標(biāo)志著建材行業(yè)加速更新?lián)Q代，要想做好產(chǎn)品就要不停的緊跟市場(chǎng)潮流。隨著人們對(duì)建材產(chǎn)品消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，產(chǎn)品價(jià)格、性能、質(zhì)量只是市場(chǎng)的敲門(mén)磚，任何品牌要真正取得競(jìng)爭(zhēng)上的優(yōu)勢(shì)，必須更加注重消費(fèi)者的情感體驗(yàn)，在提供高質(zhì)量產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，提高產(chǎn)品軟性?xún)r(jià)值，使其充分融入消費(fèi)者的生活方式，為用戶提供獨(dú)一無(wú)二的情感體驗(yàn)。
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