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　　墻體裂縫分四類  
　　
　　墻體裂縫大致可以分為四類：結構性裂縫、接縫處裂縫、抹灰層裂縫和裝飾層裂縫。結構性裂縫是由房屋主體結構引起的基體（水泥澆筑墻體）開裂，地基下沉（如果地基下沉嚴重則屬于房屋質量問題）、施工洞未處理等造成的。受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預制隔墻板和預制樓板會出現(xiàn)材料收縮或位置變動，這種原因會導致接縫處出現(xiàn)裂縫。如果抹灰層和墻體基體黏合不緊密則會導致抹灰層空鼓、掉粉，造成墻體開裂；而裝飾（涂料、壁紙）層沒有干透就遭遇溫差變化，也會出現(xiàn)裂縫。  
      
　　從外觀上可以判斷裂縫的種類，結構性裂縫往往是不規(guī)則的；接縫處裂縫則多是上下垂直或者水平的直縫；裂縫如果呈放射狀說明是抹灰層裂縫；墻體表面漆膜或壁紙的龜裂則屬于是裝飾層裂縫。如果還是無法判斷裂縫種類，可以先刮開墻面進一步檢查，僅漆膜開裂，那就是裝飾層裂縫；如果膩子空鼓、掉粉，說明是抹灰層裂縫；刮開開裂的膩子層后，如果看見板縫，說明是接縫處開裂；如果墻體基體也出現(xiàn)了開裂則屬于是結構性開裂。  
      
　　老房墻體開裂多  
　　
　　據業(yè)之峰裝飾北京分公司工程主管介紹，和新房相比，老房出現(xiàn)裂縫的幾率更大、情況也更多樣，原因主要是二者結構不同�，F(xiàn)在的房屋一般都采用外保溫結構，而以前的老房墻體多是內保溫結構，室內墻體由石膏板拼接而成，保溫層內的龍骨經長年使用容易發(fā)生變動，從而造成石膏板墻面不平整或板縫開裂。  
      
　　另外，現(xiàn)在的房屋抹灰層都是水泥沙漿，與墻體基層的黏合比較緊密，而老房抹灰層多是石灰或者沙灰沙漿，這兩種材料的粘合度不強，抹灰層容易出現(xiàn)空鼓、掉渣，從而造成墻體開裂。  
      
　　墻體裂縫要治本  
　　
　　新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。  
      
　　修補接縫處和裝飾層裂縫的方法相對簡單。如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉就可以了。如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。  
     
　　“但上面的修補方法對部分老房來說，有些治標不治本。”金江表示，如果內保溫結構的石膏板已經變得不平整或者抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，就需要重新處理抹灰層、石膏板墻體甚至是保溫層，否則開裂情況仍然會發(fā)生。  
      
　　如果內保溫結構的石膏板已經變得不平整，可以在其表面再貼一層石膏板，不平整的地方用自攻螺釘找平，或將其原有保溫層去除后重做；如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。  
      
　　施工時要留意室內溫度  
　　
　　由于現(xiàn)在處于供暖階段，溫度和濕度對施工影響大不，但不排除存在部分小區(qū)和別墅沒有提供供暖的情況。室內溫度低于5℃時，膩子、涂料等墻體材料很難干透，建議停止施工。對時間有要求的業(yè)主，可以用電暖器烘干墻面，但要注意保持適度的距離。
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