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繼老城區的舊房改造大面積展開之后，本市老舊樓房的節能改造也即將全面鋪開。市建委副主任馮可梁昨天在惠新西街小區12號樓建筑節能綜合改造示范工程第一階段工作會上透露，惠新西街小區12號樓的改造經驗將會在全市范圍內加以推廣，本市既有建筑的節能改造即將全面鋪開，全市既有建筑節能改造初定4030萬平方米，其中100萬平方米預制大板住宅是改造的重點。
　　惠新西街小區項目12號樓建筑節能綜合改造示范工程，本報曾在本月6日做過詳細報道，這一工程包括鍋爐、管網和建筑物在內的全方位綜合節能改造，分兩個階段實施。目前第一階段剛剛完成，住戶就已經實實在在地感受到了變化。“我們家用了多年的電暖器今年不用了，在屋里穿了好幾年的小棉襖和棉鞋也收起來了。”“我們家換了新窗戶后，噪音一下子小了，晚上安靜得我們都有點兒不習慣了。”當記者來到12號樓住戶家的時候，居民們圍著記者你一嘴我一嘴笑呵呵地說個沒完。

　　據了解，12號樓改造的節能減排效果已開始顯現，通過初步計量數據的采集和分析，改造后的12號樓與結構完全相同但未經改造的另一棟樓相比，采暖水流量降低了一半，平均室溫卻高出了6到8攝氏度。

　　12號樓改造的第二階段將從明年3月15日供暖季結束開始，到明年6月底，12號樓的節能改造將全面完工。此外，和12號樓相鄰的4、6、10號樓不久也將開始同樣的節能改造。

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　　預制大板住宅

　　預制大板住宅因為造價低且抗震性能好，在上個世紀70年代和80年代初曾經火過一把。但到了80年代后期，預制大板住宅的缺點越來越受到關注。除了保溫效果差以外，這類住房還有一個顯著缺點是預制板的節點部位往往形成滲漏死穴，一些老舊住房外墻滲漏大多出現在這些部位，而且很難根除，這類住宅屬于北京地區典型的非節能住宅。