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    隨著節(jié)能建筑的廣泛推廣，社會(huì)對(duì)節(jié)能建材提出了新的要求，市場(chǎng)對(duì)建材產(chǎn)品節(jié)能、降耗、環(huán)保指標(biāo)的要求也越來越高，節(jié)能建材順應(yīng)了節(jié)能、環(huán)保形勢(shì)的發(fā)展，成為炙手可熱的產(chǎn)品。目前，新型節(jié)能建材主要包括新型墻體材料、化學(xué)建材、新型保溫隔熱材料、建筑裝飾裝修材料等。雖然有市場(chǎng)需求，但事實(shí)上，一方面由于成本及市場(chǎng)的限制，另一方面由于技術(shù)壁壘，目前新型節(jié)能建材的發(fā)展步履維艱。 
　　
　　成本過高是阻礙節(jié)能建材發(fā)展的主要因素之一。 
　　業(yè)主對(duì)建材的選擇，直接影響了節(jié)能建材的發(fā)展。目前在室內(nèi)裝修中，不少業(yè)主由于缺乏節(jié)能環(huán)保意識(shí)，不舍得花錢使用新型節(jié)能環(huán)保建材產(chǎn)品，結(jié)果裝修后居室中的甲醛含量超標(biāo)，室內(nèi)空氣污染嚴(yán)重，不但危害了業(yè)主的身體健康、造成經(jīng)濟(jì)損失，更造成巨大的材料浪費(fèi)。 

　　盡管新型節(jié)能建材具有科技含量高、資源消耗低、使用壽命長(zhǎng)、環(huán)境污染少等優(yōu)勢(shì)，使用成本較一般建材相比并不高，然而從市場(chǎng)價(jià)格上來講，并不具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。節(jié)能建材生產(chǎn)成本過高，使得這些新產(chǎn)品的售價(jià)很難降下來，很難成為市場(chǎng)的寵兒。比如新型保溫材料——聚氨酯硬泡，目前在外墻保溫中的使用份額只占不到10%，只有幾家注重品牌建設(shè)的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用聚氨酯硬泡外墻保溫系統(tǒng)。 

　　技術(shù)難題是阻礙節(jié)能建材發(fā)展的另一個(gè)主要因素。 
　　現(xiàn)階段，我國(guó)多數(shù)新型建材企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)集中在中低端產(chǎn)品上，技術(shù)含量較高的產(chǎn)品比較少，高端領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)并不激烈。最明顯的是塑料管材和門窗業(yè)，目前全國(guó)的中低端產(chǎn)品已經(jīng)出現(xiàn)產(chǎn)能過剩、市場(chǎng)增長(zhǎng)放緩現(xiàn)象。國(guó)產(chǎn)塑料水管及管件以通用型產(chǎn)品居多，使用要求高、附加值含量高的管材、管件生產(chǎn)較少，大大限制了其市場(chǎng)的應(yīng)用，而高端領(lǐng)域的塑料管材的應(yīng)用僅僅處于起步階段。主要原因是行業(yè)在節(jié)約能源、資源方面缺乏科技投入、技術(shù)創(chuàng)新不足，影響了全行業(yè)整體水平的提升。而備受市場(chǎng)青睞的PC透明板市場(chǎng)，由于技術(shù)要求高，國(guó)內(nèi)企業(yè)在技術(shù)上無法實(shí)現(xiàn)突破，大部分市場(chǎng)陣地被國(guó)外企業(yè)占據(jù)。 

　　而目前利潤(rùn)率較高的墻體內(nèi)外保溫板、屋頂防水材料等塑料建材品種生產(chǎn)、銷售中，生產(chǎn)企業(yè)存在著急功近利的短視行為，滿足于引進(jìn)技術(shù)進(jìn)行簡(jiǎn)單生產(chǎn)的狀態(tài)，不注重研發(fā)自有技術(shù)和附加值較高的新產(chǎn)品，這種短視行為給行業(yè)的發(fā)展埋下了隱患。 

　　代替黏土實(shí)心磚、黏土空心磚的水泥空心磚等建筑節(jié)能材料已在大范圍推廣，但是這類產(chǎn)品也問題重重：一是水泥空心磚的強(qiáng)度不足，這與部分水泥空心磚生產(chǎn)商片面追求利潤(rùn)最大化、忽視建材質(zhì)量安全有關(guān)；二是施工過程中涉及水泥空心磚的施工方法存在較大差異，影響工程質(zhì)量。 

　　除了以上提到的兩大瓶頸以外，相關(guān)鼓勵(lì)配套政策不完善、建材行業(yè)本身發(fā)展存在的門檻低、集中度低、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)無序等問題，以及企業(yè)面臨向高技術(shù)、高端市場(chǎng)轉(zhuǎn)移的壓力，都是新型節(jié)能建材短時(shí)間內(nèi)難以得到快速發(fā)展的重要原因