今后，沈陽市民選購商品房，不僅要考量地點、價位，還要重點看看有沒有公示節能措施。這不僅是3月1日起實施的《沈陽市民用建筑節能條例》(下簡稱《條例》)中的規定，更聯系著今后房主的住房成本。
沈陽建筑節能領先全國
從今年3月1日起，《沈陽市民用建筑節能條例》正式實施。沈陽市建筑節能墻體改革辦公室主任陸靖介紹，目前沈陽市已經率先在全國嚴寒地區推行65%節能率的地方設計標準。在房屋進行節能改造前，一個采暖期內1平方米取暖將耗標準煤31公斤。以此為標準，在推行65%節能標準后，目前沈陽新建民用住宅1平方米取暖耗標準煤將降至10.85公斤。沈陽已經成為全國最早也是唯一一個推行民用建筑節能最高標準的城市。《條例》的實施，為沈陽的建筑節能工作提供了立法保障。
市民買房前要看節能信息
陸靖主任介紹，截至2008年末，沈陽市的民用節能建筑達到7100萬平方米，其中住宅面積有6100萬平方米，占沈陽既有建筑總量的1/3。依據《條例》規定，沈陽市將對余下的2/3逐步進行節能改造。
目前，沈陽每年新竣工建筑面積1000萬平方米。按照《條例》規定，建設單位應當在房屋施工、銷售現場的顯著位置，將建筑的屋面隔熱保溫、墻體隔熱保溫、外門窗、暖通、電氣節能等節能信息進行公示。今后市民購買商品房，節能情況怎么樣將成為重要考量項目。
陸靖表示，對于老百姓來說，建筑節能帶來的最直觀感受就是居住舒適性的提高。實施節能改造后，市民可以住在冬暖夏涼的房間內，在沈陽最炎熱的季節都不用開空調；冬天室內的墻壁不會出現結露、長毛現象。
節能房按表收采暖費更省錢
《條例》規定,實行集中供熱的建筑物應當安設供熱系統調控裝置、用熱計量裝置、室內溫度調控裝置。居住建筑安裝的用熱計量裝置要滿足分戶計量的要求,公共建筑還要安裝用電分項計量裝置。供熱單位應當采用先進、節能的供熱方式和系統裝置，推進實施計量管理和按熱計量收費。
這意味著，專家一直呼吁的采暖費按表算錢將成為現實。目前，沈陽市正在對20多萬平方米的居民住宅進行熱量計量試點，從中摸索經驗，逐步推行。
陸靖表示，建筑節能的最大好處就是替老百姓省錢。同樣的住宅樓、由同一個鍋爐房供暖，進行節能改造后的房間就比沒改造的溫度高5℃左右。這意味著，在逐步推行供暖按熱度“看表”收錢之后，節能房內的居民將省下不少的采暖費。
鼓勵使用太陽能熱水器
在沈陽市的一些小區里，物業禁止安裝太陽能熱水器，也因此引發業主的不滿。《辦法》中明確“表態”：具備條件的民用建筑工程應當采用適合的太陽能、地熱能等可再生能源技術。建設單位、設計單位和施工單位應當在民用建筑的設計和施工中，為可再生能源技術的應用提供必備條件。
陸靖介紹，市建委去年也下發文件，要求住宅小區符合條件的要允許安裝太陽能熱水器。對于新建小區，市建委要求在設計之初就推行“太陽能設計一體化”，在房頂設置基座，在樓體內部預留設備井，為居民安裝太陽能熱水器創造方便條件。
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