隔壁的夜半歌聲、樓上的歡聲笑語，一點不落，全聽得清清楚楚。近日，一位讀者向記者反映：南京建的新樓盤大多采用空心磚，隔音效果不如以前的紅土磚。南京市墻體改革辦公室的專家表示，這樣的問題的確存在，主要是墻體不密實、太薄等因素造成的。據了解，對于房子的實際隔音效果，還沒有機構進行專項檢測和把關。
樓上吵架，一字不落全聽見
這位讀者投訴的是奧體一家高檔樓盤，而且該樓盤還以應用建筑節能技術出名，樓盤質量在本地開發商中也小有名氣。這位讀者告訴記者，因為樓盤不隔音，樓上夫妻吵架聽得很清楚，經常睡不好。
就說前晚，先是女方說男方經常在外打牌不回家，后來男方又說女方不做家務，家里一團糟，緊接著是春節期間男方父母來，女方態度不好……“你不知道，那兩口子嘴巴真能說，女方說話就跟打機關槍似的，而且他們隔兩三天就要吵一次，吵著吵著就能聽見女方一路小跑繞著床逃到臥室外的聲音。”這位讀者訴苦說，不僅樓上吵架能聽清楚，就連隔壁和隔壁樓上的住戶房間里傳出的拖鞋聲、關門聲也能聽見，“房子隔音效果咋這么差呢？還不如我們以前住的老房子。”
不少樓盤存在這樣的問題
這位讀者告訴記者，這種情況還不止他一家，整個樓盤都是這樣。大家討論后覺得是不是樓盤用的環保磚出了問題。記者了解到，以前的老房子大多采用實心紅磚建造，但因這種磚是用耕地里的黏土燒制的，耗費耕地土太多，而且燒制過程有污染而被禁止使用。而許多樓盤用的都是多孔空心磚，這種空心磚能起到一定的保溫作用，但隔音效果因孔太多、太大而變差。
對此，南京市墻體改革辦公室的一位技術專家告訴記者，的確聽到過此類反映。“從技術上來說，這些新型磚都有隔音指數，而且指數還不低，正規廠家出的磚如果施工得當應該能達到隔音效果。” 可現在大量的房屋從磚混結構變框架結構，墻都不需要承擔支撐房屋的功能，砌墻的時候恐怕就不會砌得像以前那樣密實了。另外，磚混結構墻一般都很厚，而框架結構墻只起到分割空間的功能，只需要薄薄一層就可以了。“許多開發商干脆不隔墻，直接交給住戶自己隔，隔音效果容易被忽視。”
實際隔音效果無人把關
2006年由中國質量協會、全國用戶委員會進行的住宅用戶滿意度測評顯示，6年來，住宅用戶滿意度呈小幅上升態勢，但隔音防噪、防漏防水、隔熱保溫以及門窗密合差等“老問題”仍然普遍存在，其中住戶對房屋隔音效果最不滿意。
而早在1982年，國家建筑工程總局就出臺過正式的《住宅隔聲標準》，比如分戶墻與樓板的空氣聲計權隔聲量要求在40～50分貝，一般門、窗隔聲量也要有20分貝左右。也就是說門外聽起來80分貝的聲音，門內應減弱到60分貝。
有這么明確的標準，為什么住宅隔音還是如此令住戶不滿？記者昨日就此咨詢了南京市建筑安裝工程質量監督站。該站有關人士表示，那個《住宅隔聲標準》是設計標準，也就是開發商向建委審圖中心報送樓盤設計圖紙時應當審查的項目，目前竣工驗收標準里并沒有隔音效果的檢測，南京市的“一房一驗”也不驗這一項。因此，即使是設計和材料都考慮隔音，施工后房子的實際隔音效果如何，目前還沒有機構進行專項檢測和把關。
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