外墻采用新型墻體材料而產生滲水現(xiàn)象，是我國墻體材料革新后產生的一種新的質量通病。本文就墻體發(fā)生滲水的原因及防治措施進行分析和探討。
一、新型墻體材料的主要滲水原因分析
新型墻體材料與黏土磚相比具有節(jié)能、節(jié)地、利廢、保溫、隔熱、輕質、高強、抗震、環(huán)保等諸多優(yōu)勢，但也應看到它的缺點。一是收縮率比黏土磚大，隨著含水量的降低，材料會產生較大的干縮變形，這類干縮變形在建筑上引起不同程度的裂縫；二是砌塊受潮后會出現(xiàn)二次收縮，干縮后的材料受潮后會發(fā)生膨脹，脫水后會再發(fā)生干縮變形，引起墻體發(fā)生裂縫；三是砌塊砌體的抗拉及抗剪切強度只有粘土磚的50%；四是砌塊質量的不穩(wěn)定。
(一)墻體材料特性導致結構開裂的滲水原因
干燥收縮值是制品在干燥氣候條件下體積收縮變化。若干燥收縮值大，砌筑墻體后，墻體在氣候干濕變化過程中因體積收縮而容易導致墻體開裂，影響墻體強度和耐久性能。灰砂磚、各種混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、大多數(shù)輕質墻板以及泡沫混凝土砌塊，干縮值依次增大。
對于干縮已趨穩(wěn)定的普通混凝土砌塊砌體，如再次被浸濕后，會再次發(fā)生干縮，通常稱為第二干縮。第二干縮的收縮率為第一干縮的80%左右。
另一種因干縮產生墻體裂縫的原因是當現(xiàn)場砌筑時，材料一般都較濕，其后由于氣候條件或使用條件而逐漸干燥，膠體水分排出而隨之收縮。當磚或砌塊砌成墻后，體積變化受到砂漿和其他構件的約束，墻體干燥時磚便收縮。
(二)未發(fā)現(xiàn)結構貫穿裂縫時雨水滲透外墻的原因
砌體材料、砌筑砂漿和黏土磚的抗重力滲透性能相差很大，尤其是黏土磚與陶粒空心小型砌塊，在重力滲透作用下，遠不如混凝土小型砌塊抗?jié)B性能。而在實際應用中，抗?jié)B性能試驗證明最差的粘土磚，卻不容易出現(xiàn)滲漏。顯然，引起外墻滲漏的直接原因并非來自墻體材料自身的抗?jié)B指標高低。只有當砌體結構出現(xiàn)貫穿裂縫時，外墻背面才會出現(xiàn)濕斑。通過連續(xù)20小時的毛細滲透試驗，發(fā)現(xiàn)滲斑出現(xiàn)較嚴重，黏土磚外墻出現(xiàn)彌散性滲斑，小型空心砌塊出現(xiàn)條狀(灰縫)滲斑。而現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)外墻有貫穿裂縫，首先考慮的是毛細滲透原因。
(三)施工因素導致墻體材料滲水的的原因
由于空心砌塊塊體較高和孔洞的存在，導致水平及豎向灰縫砂漿飽滿度達不到要求，從而減弱了墻體抗剪、抗拉和抗變形能力，引起墻體開裂。使用傳統(tǒng)的砌筑砂漿，而不使用專用砌筑砂漿，導致砌塊之間黏結不牢，墻體抗拉、抗剪強度降低，從而引起墻體開裂。基層質量不過關，直接影響了面層與結構層的結合，從而造成面層、基層空鼓、龜裂、離析、脫落等質量問題。
(四)其他因素導致墻體材料滲水的的原因
1.溫差作用的原因。
2.地基沉降的原因。
3.設計方面的原因。
二、應對新型墻體材料滲水原因的對策
(一)根據(jù)新型墻體材料干縮變形大而采取正確的施工方法和控制措施
1.應選擇當?shù)鼐哂袦视米C的合格生產商。簽訂合同時，要明確砌塊進入施工現(xiàn)場時間，生產商必須保證齡期的問題。
2.施工單位應對進場材料加強檢測。
3.材料進場后，盡快運入已放好線的施工樓層，分散堆放至砌筑位置，并應事先做好防水措施，保證主體結構養(yǎng)護用水，以及雨水不流入樓層。為盡量增加砌塊齡期，宜在間隔一周后再進行砌筑，并且應采用電熱法測定材料含水率。當含水率低于15%時，方允許施工。
4.針對材料的特點，在砌筑前，不應再提前澆水濕潤，以避免因澆水不均勻造成材料含水量增大。而應在砌筑時，鋪砂漿前，在砌筑面上適量澆水。
（二）外墻的滲透與蒸發(fā)平衡
可以肯定，在一定的條件下外墻抗?jié)B性能的好壞與材料本身的抗?jié)B性能有關。了解材料的滲透特性，進行合理的外墻防水結構設計，可以達到外墻抗?jié)B目的。而采用滲透速率大的材料往往儲水能力大，墻體呼吸性能好，滲透蒸發(fā)平衡能力強。因此，對于不同抗?jié)B特性的墻體材料，采用合理的外墻防水結構，均可設計出防水性能優(yōu)良的外墻，而條件允許的情況下，采用吸水率大的墻體材料往往可獲得綜合物理性能理想的外墻。
(三) 采取施工措施防治墻體材料滲水
1.混凝土砌塊砌體應采用砌塊專用砂漿砌筑，砌筑砂漿須采用和易性好、黏結力強、稠度控制在50毫米以下的混合砂漿，嚴禁用水泥砂漿砌筑。
2.墻體水平灰縫和豎縫必須飽滿，水平縫灰漿飽滿度達到90%，豎縫灰漿飽滿度應達到80%，嚴禁砌體出現(xiàn)瞎縫和透明縫。
3.保證墻砌體材料質量，同時保證砌筑砂漿強度和飽滿度，增加砌體灰縫接觸面，才能保證墻體的剛度。
4.外墻、廚廁等有防水要求的位置應采用防水砂漿。墻體與混凝土交界處宜加掛防裂網(wǎng)，對高層建筑8層以上外墻或要求較高的外墻宜滿掛網(wǎng)。也可以在外(內)墻抹灰砂漿中加入杜拉纖維等材料，改善砂漿的抗裂、抗?jié)B性能。
5.參考國外混凝土小型砌塊砌筑方法——筋肋法及國內目前規(guī)范中的砌筑方法——滿肋法進行對比試驗發(fā)現(xiàn)，采用筋肋法后的毛細滲透時間大大延長。
(四)其他防治墻體材料滲水的措施
1.對于溫差變形引起的裂縫，其防治的主要方法：一是減緩消除熱脹冷縮動力源，如設隔熱層、變形縫；二是減緩增強相關砌體抗力，如提高砂漿強度，提高飽滿度，空斗改實體，加筋砌體，加設構造柱；三是提高抹灰的抗裂能力。
2.對于因地基不均勻沉降而引起的磚砌體裂縫，最根本的措施是消除地基的不均勻沉降，為此需在設計、施工方面采取一定的預防措施。
首先，設計方面：對于表層有密實土層時，應充分利用其作為天然地基的持力層；減少建筑物作用于地基上的壓力；鋪設砂墊層或采用砂井、砂井預壓、電滲法等促使土層剛結，提高地基承載能力。
其次，施工方面：施工速度和加荷速率不要太快，使地基土有充裕的時間逐漸固結，強度逐漸提高，避免基礎發(fā)生塑流擠出；在建筑物地基的四周打板樁圍墻，以防止地基軟土被擠出，板樁應有足夠的剛度和鎖口拉應力，以抵抗向外的水平壓力；用反壓法防止地基土塑流擠出，可在基礎兩側堆土反壓，減小作用在基底平面處土體上的壓力差，增加地基的穩(wěn)定性；施工時要注意對軟土基坑的保護，減少擾動。
3.預防新型材質的墻體裂縫，必須以建筑設計為重點。設計者應根據(jù)有關規(guī)范的要求，結合建筑使用功能及各種材料的特性，采取有效的構造措施，盡量避免在墻體的某一部位出現(xiàn)應力集中，并在有可能出現(xiàn)應力集中的部位，采取有效的技術措施以增加砌體的抗拉強度。這樣方可避免墻體開裂滲漏。
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