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　　三個月之前，樓市多軍還占主流，如今這種“一邊倒”的形勢已式微。

　　在日前召開的2011年上海交通大學“金秋SAIF”地產 （論壇）金融高峰論壇上，一向是多軍的華東師范大學房地產系主任華偉教授表示，上海、北京商品房中高端價格還有一個向上的慣性。把錢存在銀行里，存在股市里，不如存在“大上海的磚頭里”。“過去8年里面，我非常希望房價能降下來，但是研究結果告訴大家，房價還是要漲的。 ”他形象地表示，房地產就像一個漂亮的女孩，老是給壞小子惦記著，我們法官不說壞小子用心不良，老說你怎么長這么漂亮，長得丑一點就沒有人惦記了。

　　國聯安基金管理公司督察長謝榮興則鮮明地表示，看空樓市。他認為，房地產整體價格的牛市將成為歷史，房價已經政治化了，房價從政治領域已經影響到和諧社會，所以國務院都出手了。 “從長遠來看房地產存量房征稅只是時間問題。改革開放有了土地財政，二十年 （論壇）靠土地財政養活了大政府以及各個省的地方政府，但是增量房是有限的，即便有相當的土地出售，但是保障房至少占了50%。增量土地財政來源有限，唯一的就是存量房。 ”

　　住建部政策研究中心副主任研究員秦虹的看法則相對平和，她表示：房地產不太可能像過去十年那樣高速發展，這樣的增長速度是不太可能再維持五年、十年的。 “過去十年房價快速增長，一個原因是，城市化擴張速度比預計要快；第二個原因是，中國這十年的城市發展，城市改造的拆遷量特別大。建國以來50年都是計劃分房，人們沒有自主選擇住房的權利，現在的市場相當一部分是補過去的歷史欠賬。 ”