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　　房地產信貸指個人購買房屋時辦理貸款的比重，2004年購買房屋時50%的客戶辦理貸款，2005年是15%，2006年是10%，說明貸款賣房的個人少等等。

　　房地產信貸用途：分析房產市場、貸款市場等用。

　　房地產信貸的積極效應：

　　1. 房地產信貸具有儲蓄功能

　　2. 房地產信貸具有很強的增值功能和再生能力

　　3. 房地產信貸的有償性能促進住房資金的合理運行

　　4. 房地產信貸能促進消費結構的改善

　　5. 住房信貸的發展有利于推進住房商品化進程

　　房地產信貸的基本條件：

　　1. 信貸條件是指銀行為保證貸出資金的按期回收和應有效益，事先對申請貸款的單位或個人提出的要求。

　　2. 確定借貸條件的出發點和歸宿點是，貸方能否如期回收本息，借方是否按期償還貸款的本金和規定的利息。

　　3. 房地產消費信貸的目標是購買房地產，而房地產的高價值性和不斷增值性特征又在一定程度上減少了上面所述的償還風險。