昨日上午，在龍華保障性住房建設(shè)工地，記者看到不用5分鐘，五六個工人就把這個12平方米、3.5噸重量的外墻“拴”在了螺絲上。
近日有報紙刊登了《建4002套房子好似“堆積木”》，報道了龍華保障性住房采用“PC工業(yè)化技術(shù)”施工，部件工廠定做現(xiàn)場直接組裝，一塊外墻5分鐘就可以安裝完畢。文章見報后，引發(fā)了廣大的讀者和網(wǎng)友的廣泛關(guān)注。住宅建筑能夠這么快嗎？PC外墻是否就是塑料板？如果來地震了，工業(yè)化住宅和傳統(tǒng)住宅誰更能夠抗震？PC工業(yè)化到底有什么技術(shù)含量？記者昨日再次來到龍華保障性住房施工現(xiàn)場，實地采訪。
PC工業(yè)化技術(shù)在發(fā)達國家盛行
記者昨日上午搭乘施工電梯來到11樓，然后自己爬樓梯到了15樓，安裝外墻正好在這個樓層。記者看到，不到5分鐘，五六個工人就很快把這個12平方米、3.5噸重量的外墻“拴”在了螺絲上。
這么重的一塊預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件垂直立在外面，什么力量能夠保證它牢固呢？記者在現(xiàn)場看到每一塊外墻的下面都有四個大螺絲“鎖”著，而外墻內(nèi)側(cè)的中間部位則有兩個鋼制的長管，分別連接外墻和房子層板。記者了解到，這些都是臨時輔助的，過幾天就要拆除。而真正能夠長期固定外墻的是專門量身定做的鋼筋，安裝外墻的時候，這些鋼筋一塊塊裸露在外墻內(nèi)側(cè)，等安裝到位后，工人將要把這些鋼筋和墻體內(nèi)的梁完全澆灌在一起，連接在一起，這樣就能夠受力了。
項目經(jīng)理許炬文告訴記者，PC既不是塑料，和許多人了解的PCV管、PE管是毫不相干，PC是英語單詞“Precast Concrete”的簡稱，就是預(yù)制混凝土。PC住宅在日本開始實驗為19世紀70年代初，伴隨著鋼產(chǎn)能的提高和其他建筑材料技術(shù)性能的提高、大型機械的廣泛使用、勞動力成本的飛速提高和住宅需求的質(zhì)量要求提高應(yīng)運而生的。目前在歐洲、美國、韓國、香港等國家和地區(qū)采用的比較多，而作為地震頻發(fā)的日本，民用住宅采用PC工業(yè)化技術(shù)則占到60%以上的比例。
而記者了解到，萬科一直在推動中國住宅產(chǎn)業(yè)化的進程。2007年10月，由中建三局一公司深圳公司在松山湖建的青群實驗樓算是中國第一個完全工業(yè)化制作的“試水”，該建筑1500平方米，3層樓高。而之后由該公司承建的萬科第五園第五期公寓樓，有13層，共15000個平方米，也是采用PC技術(shù)的樣板。
一體式構(gòu)件優(yōu)勢多多
項目經(jīng)理張澤全告訴記者，傳統(tǒng)的住宅是砌體，在框架中有許多填充材料，包括水泥磚、灰沙磚、加氣磚等，時間日積月累，經(jīng)過狂風暴雨，很容易造成墻體滲水。而龍華保障房項目所采用的外墻PC構(gòu)件，是一體式的混凝土構(gòu)件，墻體緊密不滲水。更絕的是，在加工廠內(nèi)，窗戶也通過一體化的制造工藝嵌在外墻構(gòu)件上，窗戶和墻體間沒有缺口和縫隙，自然“不透水”。
記者了解到，在傳統(tǒng)的住宅小區(qū)，建設(shè)樓外墻一般采取兩種模式，一是貼面磚，這個成本稍微高一點，但是需要工人手工貼，這個很費功夫，同時面磚也會經(jīng)受不住狂風暴雨，易砸下來，有一定的風險；還有一種模式是做涂料，這個成本低，也安全，但是隔了幾年之后，從外面看房子就好像陳舊了，需要幾年刷一次涂料。
中建三局一公司深圳分公司支部書記吳志濤向記者介紹，用PC構(gòu)件裝配，可省去抹灰等多道工藝程序。在傳統(tǒng)的建筑工藝中，毛坯外墻表面平整不一，還要經(jīng)過抹灰等多道程序，才能上料粉刷。而PC外墻在生產(chǎn)出來后，表面非常光滑，不用抹灰就可以直接涂料粉刷。此外，采用了組合大鋼模技術(shù)后，墻柱澆筑混凝土就可以節(jié)省大量木模，真正做到了節(jié)省材料、低碳環(huán)保。
PC工業(yè)化技術(shù)成本比傳統(tǒng)工藝要高
記者了解到，在龍華擴展區(qū)4002套保障性住房，實施PC工業(yè)化技術(shù)的是外墻、走道板、樓梯，并不是建筑中所有的都采用了PC技術(shù)。PC技術(shù)在整個住宅建筑中所占的比例還不到40%。
項目經(jīng)理許炬文告訴記者，其實與傳統(tǒng)工藝相比，PC工業(yè)化技術(shù)從目前的成本來說要比傳統(tǒng)工藝每平方米要高400元左右，之所以還沒有完全采用PC技術(shù)，一是因為目前整個產(chǎn)業(yè)鏈還沒有形成，此外，目前國家建筑行業(yè)有外墻、走道板、樓梯的建筑標準，但是對于樓板、梁、柱的PC技術(shù)標準還沒有出臺。
在現(xiàn)場記者看到，每一個安裝的外墻都是用貨柜車從廣州走高速托運到深圳來，而每一個貨柜車則只能夠拉8塊外墻，每天都要安裝50多塊，而這來往的車輛每天的運輸費加起來也不少啊。項目經(jīng)理許炬文告訴記者，如果產(chǎn)業(yè)鏈形成了，就在深圳龍華附近有類似的構(gòu)件廠，那成本就會節(jié)省很多了。目前PC工業(yè)化技術(shù)成本比傳統(tǒng)工藝高，但是如果隨著相關(guān)產(chǎn)業(yè)的形成，情況也會顛倒過來。
項目經(jīng)理張澤全告訴記者，除了外墻、走道板、樓梯采用PC工業(yè)化技術(shù)之外，真正建筑本身受力的地基、梁、柱等都是采用傳統(tǒng)工藝，因此不存在大家疑慮的建筑采用新技術(shù)之后本身是否足夠結(jié)實牢固這個說法。
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