一個全球最大的綠色建筑主題公園選址北京市房山區，它將于2012年下半年開工建設，成為國內最先進的綠色建筑理念推廣平臺。
這是萬科積極推動的一個公益性項目，它集綠色建筑、研發基地和產業孵化園于一體，承擔著向公眾展示綠色建筑和引領產業發展的功能。
建設綠色建筑主題公園契合了一種無法回避的時代發展潮流，當今世界各國正遭受不同程度的能源危機，發展綠色地產無疑將成為未來人居的主旋律。
在全球倡導可持續發展的今天，綠色地產和綠色建筑的啟迪意義，更在于宣告一種新型的地產思維與一種長期可持續的建筑哲學的誕生。
作為國內率先提出綠色地產概念的公司，萬科早已以“先行者”的方式持續踐行綠色地產的開發模式，成為國內綠色地產的領軍者。
住宅產業化與零排放
時至今日，低碳經濟不再只是一個空泛的概念，它的影響力已經延伸到幾乎所有產業，房地產行業自然也不例外。正處于高速城市化階段的中國，是目前全球建筑行業最活躍的地區，提升建筑的節能環保水平顯得更為迫切。
公開資料顯示，中國單位建筑面積能耗可能達到發達國家的2至3倍，新建筑中八成以上為高能耗建筑，存量建筑中95%以上是高能耗建筑。根據2008年《中國建筑節能年度發展研究報告》，我國城鄉建筑運行能耗約占我國商品能源總量的25.5%，而如果考慮建設過程中的能耗，則建筑行業相關能耗比例將更高。
作為全世界最大的住宅開發企業，萬科致力于綠色建筑的研發和推廣。2008年，萬科正式把綠色寫入企業愿景。2009年，萬科提出綠色戰略規劃，分三步推進綠色戰略：第一是裝修房，第二是住宅產業化，第三是綠色建筑。
萬科住宅產業化早在2003年就開始探索，將建筑盡量分解為梁柱、樓板、墻壁等若干份標準化的部件，在工廠里預制之后，再搬運到工地拼裝起來。
這項探索起因是因為傳統施工方法靠手工搭模板、現場澆注水泥，施工偏差往往要以厘米計算。而住宅產業化的大部分混凝土構件都在工廠機械化生產，現場施工偏差僅以毫米計，能夠帶來建筑效率和質量的提升。
而更重要的是，產業化建造方式能顯著節約能源、水源、材料和垃圾排放。集約化建造能耗低于傳統施工方式，而革新后的圍護材料也使住宅使用能耗遠低于傳統住宅；同時，住宅產業化生產實現了混凝土構件養護用水的循環使用，從而達到節水的目的。裝配化施工的方式降低了建筑主材消耗和輔材損耗。
有數據顯示，住宅產業化直接帶來了水、木材、煤炭等資源消耗的減少，僅能耗一項就比傳統施工方式降低20%至30%。
住宅產業化模式在中國才剛剛起步，目前我國相關政策、產業鏈等多方面的原因制約了多數房企參與住宅產業化的熱情，但是這種模式在日本、美國、歐洲乃至中國香港早已走向成熟和普遍,現實應用十分普遍。
無疑，萬科已經成為國內住宅產業化的領軍者，住宅產業化項目面積逐年增加，2007年萬科住宅產業化項目開工面積17萬平方米，2010年開工面積達到106.62萬平方米。
截至2011年末，萬科產業化新開工面積已經達到272萬平方米，是2010年產業化開工面積的2.55倍。自2007年啟動住宅產業化開始，產業化開工面積在4年間增加16倍。其計劃2012年產業化開工面積達到300萬平方米。
2012年3月26日，國家住宅產業化基地工作座談會暨國家住宅產業化技術創新聯盟聯席會在深圳萬科國際會議中心隆重舉行。
住房和城鄉建設部副部長齊驥指出，現在是加快推進住宅產業現代化的重要機遇期，通過推動產業化，實際是更加鼓勵通過技術創新來提高市場競爭能力，堅持住宅產業化將是中國住宅發展的一個方向。
精裝修和綠色三星
盡管整個社會對綠色建筑發展都投以了更多的關注和熱情，在大家正翹首以待春天到來之時，卻發現精裝房在現實中遭遇很多困境，尤其是整體供應鏈環節質量普遍不高，給開發商推行精裝修帶來諸多風險。
盡管同樣遇到了這種挑戰，但萬科一直堅持自己的精裝修戰略不變。作為行業內最先推行裝修房戰略的公司，萬科自2002年以來裝修房銷售比例逐年增加。2012年，萬科裝修房交付規模將超過8萬套。
這也是行業迄今為止前所未見的裝修房交付規模。萬科堅信，從毛坯房轉向裝修房是中國房地產行業未來的發展趨勢。
中建建筑科學技術研究院數據顯示，中國建筑施工垃圾占城市垃圾總量的30%，而二次裝修垃圾平均為每戶2噸。全裝修交付可以基本消除裝修過程中的二次污染，減少90%的裝修垃圾，并大大減少鄰里間裝修不同步而導致的相互干擾。
萬科認為，企業在裝修施工中要面對的所有困難，個人裝修時也會遇到。相對于單個的消費者，企業的專業能力、市場地位，其實都具有更為明顯的優勢。替客戶面對這些困難，是企業應該承擔的責任。
目前，國家標識認證的最高節能環保建筑標準是綠色三星級別，提高可再生能源利用率10%、提高可循環水源利用率30%、提高可再利用建筑材料使用率10%。
2010年開始萬科集團在全國各地積極推進綠色三星項目，2011年通過綠色三星級認證的項目共計273.7萬平方米，占全國三星項目總面積的41.1%，其中住宅268.4萬平方米，占全國的50.7%，相當于每兩棟綠色三星住宅中就有一棟是萬科所建。
2012年，萬科仍將繼續推進綠色建筑在各個城市的規；瘧茫媱潓崿F綠色三星標識項目280萬平方米，2014年全部開工項目將達到國家綠色建筑標準。
以北京長陽半島一、二期項目為例，其綠地率30%，節能65%~72%，總戶數65%采用太陽能熱水系統，采用微噴灌方式比普通噴灌省水15%～20%，采用市政中水及雨水收集的非傳統水源利用率不低于30%，垃圾全部分類收集，并采用有機垃圾生態處理設備。
正是基于多種積極意義，國家開始史無前例地推動這項工程。2012年4月，財政部和住建部聯合發布《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》，宣布將通過政府財政補貼等方式全面提速中國綠色建筑發展，將按照綠色建筑星級的不同，實施有區別的財政支持政策，力爭到2020年綠色建筑占新建建筑比重超過30%。
根據新出臺的扶持政策，未來綠色建筑將有望獲得一定的財政補貼。其實，更重要的是，萬科綠色建筑的探索帶來了巨大的社會和環保價值。
萬科早在1999年就開始投入人力、物力進行綠色產品的研發，專門成立了建筑研究中心，僅2011年萬科建筑研究中心就投入研發費用10352萬元，比2010年增長10.4%。
同時，萬科還積極參與房地產行業標準的制定，促進全國住房質量和安全性能的整體提升。萬科加入國家、省、市各級房地產行業協會,與同行積極交流合作。
2011年，萬科參與編制國家和地方工業化標準共12項，其中國家行業標準三項。萬科至今已獲授權專利共89項，2011年獲授權專利12項、著作權2項，涉及建筑工藝、戶型設計、施工安全、客戶服務和社區建設等方面。
萬科節能減排技術的應用獲得了政府的認可和鼓勵，在全國7個城市被列為可再生能源、節能專項示范或扶持項目，獲得政府補貼或獎勵。根據有關機構測算，2011年萬科通過綠色建筑技術的應用減少碳排放量達到約3.14萬噸。
萬科通過實施綠色建筑和產業化極大地節省了水資源， 并積極研發節水和污水回收的建筑技術。東莞建研基地通過污水零排放、中水全回收、雨水收集以及人工湖調蓄，可滿足基地除飲用水外的生產、綠化澆灑等用水，實現除生活用水外的100%零水耗，全部用水的非傳統水源利用率達到80%以上。
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