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　　4月27日，北京市明確了對公租房獲補貼家庭租金補貼標準，家庭最低月租僅需要114元。同時對人均收入處于夾心層的群體，也給予10-25%的租金補貼，使北京公租房補貼條款更加完善。

　　昨日，北京市住房城鄉建設委等部門發布了公租房租金補貼標準及申請、審核、發放等相關程序，規定了公租房租金補貼對象應具備的條件、租金補貼標準等內容。其中，租金補貼標準按照家庭收入及困難程度分為六檔，補貼金額從房租的10%到95%不等。

　　獲補貼家庭最低月租金僅需114元

　　據鏈家地產市場研究部統計，目前全市40-50平米房源平均租金約為2860元/套，按照公租房為市場租金八折2288元/套計算，補貼比例最高的家庭，只需要繳納5%的公租房租金，僅約為114元。同時根據低保收入標準測算，3口之家年收入最高為18720元，租金僅約家庭收入的7.3%，實際支付的租金僅為市場租金的4%。

　　鏈家地產市場研究部陳雪認為，補貼標準明顯減輕了低保家庭的租房壓力。另外，補貼標準還考慮到了人均收入在1200元/月至2400元/月的“夾心層”群體，這部分人群也能夠獲得10%-25%的租金補貼，使得北京公租房補貼條款更加完備，也更能夠充分發揮其保障意義。

　　公租房“受冷遇”局面不會長期存在

　　據了解，2012年北京將有大量公租房竣工，此次公租房別貼標準的出臺可謂及時。陳雪認為，首批公租房主要配租方為低保家庭、廉租房家庭及其他低收入家庭，“低端保障”意味明顯。同時，北京當前保障性住房需求極大，短期內仍處于需求遠高于實際供應。

　　然而，之前卻有一些城市公租房“受冷遇”的報道。據中新網房產頻道了解，3月5日，武漢市洪山區首批試點公租房開始入住，經審核獲得資格的317戶中卻有1/3放棄了資格，實際入住的僅有210戶。截止4月份，鄭州自去年12月26日面向社會公開配租公租房以來，首批1353套公租房通過申請和審核的不足百人，房屋空置率達90%以上……一方面是公租房少人問津，一方面是困難職工、“城市夾心層”租房困難的現狀。

　　為此陳雪表示，公租房加大供應也僅僅是最近2年以來的事情，由于突然加大供應，資源以及規劃難免與市場的實際需求存在差異，但這種情況并不會長期存在。首先，土地供應計劃中明確提出，保障性住宅規劃在住宅用地供應中占比達30%。其中大部分都為公租房，因此公租房在未來的布局趨勢會基本與普通住宅保持一致。其次，公租房價格3年不變，即便供應初期與市場差異的比例僅僅在10%-20%，相比于承租人以往一人一間的合租方式相比優勢不大，但此部分差異將會被市場租金自然上漲而削弱。