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　　金隅竇店科技產(chǎn)業(yè)園前身是亞洲第一大磚瓦廠，如何構(gòu)建園區(qū)特色產(chǎn)業(yè)；打造產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)布局謀篇、規(guī)劃園區(qū)；建設(shè)金隅集團(tuán)現(xiàn)代制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的循環(huán)生態(tài)科技園區(qū)。企業(yè)在轉(zhuǎn)型升級(jí)中大膽創(chuàng)新嘗試，摸索出了一條改造型園區(qū)的新路。

    園區(qū)目前已有企業(yè)5家，職工總?cè)藬?shù)約為800人，占地面積為600畝。短期內(nèi)依照?qǐng)@區(qū)目前的管理模式，可能會(huì)損失一部分收益，但從長(zhǎng)期看可以更大程度的扶持培育園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，不遠(yuǎn)的將來(lái)會(huì)給園區(qū)帶來(lái)活力，凝聚人氣，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

    科技園擁有的資產(chǎn)主要是房產(chǎn)和土地及園區(qū)內(nèi)各種基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，客戶特點(diǎn)就是全部都是金隅系統(tǒng)內(nèi)部企業(yè)。所以為了能扶植培育入園企業(yè)，科技園采取了低水平租金的策略，科技園目前還處于起步階段，園區(qū)內(nèi)的道路維護(hù)、綠化景觀、水電設(shè)施、通訊線路、供暖設(shè)施都由園區(qū)自己負(fù)責(zé)。

    未來(lái)園區(qū)將逐步打造成為聚集金隅集團(tuán)檢測(cè)產(chǎn)業(yè)、新型建材產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、大型建筑構(gòu)建產(chǎn)業(yè)的特色循環(huán)生態(tài)科技園區(qū)，最終將建設(shè)成金隅集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、科技創(chuàng)新、環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地。

    園區(qū)多期規(guī)劃

    為了更好的實(shí)現(xiàn)改造型園區(qū)的目標(biāo)，在改造型園區(qū)定位的基礎(chǔ)上科技園充分利用了原有建筑和設(shè)施加以改造并重新定位其用途。值得一提的是，園區(qū)一直堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施”的原則，將園區(qū)規(guī)劃建設(shè)有步驟、有計(jì)劃的分成了多期。迎接北京經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的大時(shí)代的同時(shí)，既保證了園區(qū)現(xiàn)階段的規(guī)劃的整體性，又能適應(yīng)未來(lái)可能發(fā)生的多種變化。

    園區(qū)還實(shí)施了四個(gè)統(tǒng)一的管理模式，即統(tǒng)一進(jìn)行園區(qū)規(guī)劃，統(tǒng)一工程項(xiàng)目建設(shè)及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，統(tǒng)一后勤服務(wù)管理，統(tǒng)一公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)及管理。為科技園的未來(lái)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

    “互聯(lián)網(wǎng)+”的OA管理平臺(tái)建設(shè)

    建立微信平臺(tái)，為園區(qū)員工提供訂餐等多種服務(wù)，園區(qū)各入駐企業(yè)可以更加方便、快捷的向園區(qū)管理公司提出各項(xiàng)意見(jiàn)建議。物業(yè)管理部在收到入園企業(yè)提出的意見(jiàn)24小時(shí)內(nèi)給予及時(shí)回復(fù)，并告知工作進(jìn)度。通過(guò)回訪制度的管理，有效的監(jiān)督園區(qū)各項(xiàng)服務(wù)工作，使園區(qū)的服務(wù)更加高效。

    園區(qū)還通過(guò)園區(qū)OA辦公平臺(tái)及多種的會(huì)議形式與各入園企業(yè)保持溝通，如安保聯(lián)席會(huì)、餐飲住宿評(píng)議會(huì)、園區(qū)企業(yè)高管聯(lián)席會(huì)等會(huì)議制度，有效的與各入園企業(yè)溝通了園區(qū)相關(guān)公共事宜，促進(jìn)園區(qū)健康穩(wěn)定的發(fā)展。

    未來(lái)，還將對(duì)園區(qū)進(jìn)行進(jìn)一步的改造升級(jí)，計(jì)劃利用7年左右的時(shí)間，將竇店園區(qū)打造成為在國(guó)內(nèi)或環(huán)渤海地區(qū)具有較大影響力的產(chǎn)業(yè)園區(qū)；成為華北地區(qū)主要的現(xiàn)代住宅產(chǎn)業(yè)基地和檢測(cè)服務(wù)基地、北京市名列前茅的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地和北京市規(guī)模最大的現(xiàn)代化服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地，銷售額超過(guò)百億元。

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