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    在房屋建筑施工中，主體工程的安全問題容易引起重視，也容易得到保證。主體工程作為主控項目，從施工方案制定到竣工驗收， 會受到重點控制與檢查，工程質量和結構安全都容易得到保證。在房屋保修書中，明確規定房屋主體的保修期為終身質保，普通民用建筑主體工程的保修期達到50年；并規定在后期家庭裝修及使用過程中不得損壞主體結構。而裝飾工程的安全問題常常被人們忽略。在建筑施工中，裝飾工程一般不需要制定專項施工方案，控制的側重點在于外觀檢查；在房屋保修書中，一般規定裝飾工程保修時間為2年；在后期裝修及使用過程中一般對裝飾工程的安全要求沒有明確說明。

    1、琉璃瓦安全隱患事例分析

    事實上，裝飾工程也會產生安全隱患，甚至會嚴重威脅到人們的生命、財產安全。在我國很多地區，相當部分屋面挑檐采用琉璃瓦覆面樣式，大多存在不同程度的琉璃瓦脫落現象，嚴重威脅到住戶的人身、財產安全。下述的琉璃瓦安全隱患就是一個典型的例子。

    1.1、琉璃瓦墜落事例：

    桂林市某單位職工集資樓工程，總建筑面積2萬平方米，磚混結構，檐口高度20米。屋面挑檐斜坡60度，設計為琉璃瓦飾面。2008年2月竣工，1年后不時出現琉璃瓦脫落，甚至有琉璃瓦墜落在樓梯入口，差點砸中樓下行人。該單位安全、物業、基建等部門對挑檐琉璃瓦進行檢查后，認為這是由工程質量隱患造成的，要求施工方進行維修，處理安全隱患。施工方認為琉璃瓦屬于裝飾工程，質保期已過，拒絕保修。建設單位根據有關規定認為危及到人身安全的建筑構件應實行終身質保，遂將施工方告上法庭。

    該建筑工程共8棟，琉璃瓦挑檐總長度約900米。經初步檢查，已見琉璃瓦墜落30多塊，另有數十個部位產生松動，預計松動部位總共達數百處。已經墜落的瓦片大多位于邊、角部位，各墜落點都屬住戶活動范圍，每片瓦重約2公斤，墜落高度20米，極易引發人身傷亡事故。

    1.2、琉璃瓦墜落原因分析：

    1.2.1、施工質量問題。

    根據設計， 屋頂挑檐斜坡琉璃瓦按中南標98ZJ211圖集施工。根據圖集，琉璃瓦施工時需埋膨脹螺栓，預埋18#雙股銅絲掛瓦條與瓦件綁扎拉結。琉璃瓦鋪設應保證質量，確保瓦件鋪設的安全性、牢固性，施工完后的琉璃瓦面應拼接緊湊，搭接嚴密，檐溝順直。現場檢查發現，個別瓦件開裂，部分瓦件松動，揭開松動的琉璃瓦后未見預埋的膨脹螺栓，未見掛瓦木條。并發現部分地方用鐵絲替換銅絲進行拉結，出現鐵絲生銹斷裂情況，部分琉璃瓦座漿空鼓過多，施工質量存在比較大的問題。

    1.2.2、使用不當。

    據現場情況推測，部分住戶在安裝防盜窗、雨棚等較大構件或設備時，使用繩索吊裝，摩擦到某些檐口端部（最下一排）的琉璃瓦，造成琉璃瓦松動或破裂。

    1.2.3、外部環境影響。

    琉璃瓦處于結構物表面，成年累月經受日曬雨淋及等外界因素影響，有質量缺陷的琉璃瓦在不良環境的長期作用下很容易產生松動、墜落，容易造成人員傷亡，形成嚴重的安全隱患。

    2、琉璃瓦安全隱患處理

    要解決安全隱患，必須對已經松動的或存在質量隱患的琉璃瓦進行加固處理，保證其處于穩定狀態。

    2.1、傳統琉璃瓦挑檐安全隱患處理。

    琉璃瓦處于屋頂，隱患分布于各個隨機部位，需要對所有挑檐進行全面檢查，重點檢查邊、角、端部的瓦片，確定缺陷部位，進行加固處理。

    因維修工作屬于高空作業，施工時無處落腳，根據本例情況，為滿足施工及安全需要，應搭設鋼管腳手架輔助施工。按照桂林市當前物價情況，租用鋼管外架的單價約15元每平方米，本例光外架費用就達到20000×15=300000元，總費用約需400000~500000元，每延米的維修費用約500元。維修本身的直接工作量并不大，但加上外架及運輸等相關輔助工作，需要花費龐大的費用。

    2.2、如何從根本上解決琉璃瓦脫落。

    綜合上述情況，引起琉璃瓦脫落的直接原因有施工、使用、環境等多方面的因素，外部環境是不可改變的，而嚴格控制施工質量、加強對后期使用的管理可以從一定程度上減少琉璃瓦脫落的幾率，但不可能從根本上解決問題。經查閱資料及相關設計范例發現，如果從設計方面進行改良，可以有效解決琉璃瓦脫落問題。

    具體做法如下：相對于傳統的琉璃瓦挑檐，在檐口部位增加一個寬度50厘米的外挑鋼筋混凝平臺，挑檐上部采用鋼筋混凝土護欄，并用水泥砂漿對琉璃瓦壓頂，可以從根本上解決瓦片墜落，而建造成本增加不多（按照當前物價，外挑平臺隨建筑工程同步施工，每立方米造價約1000元，折算成每延米造價為1000×0.5×0.1=50元，對工程整體造價影響極小）。

    具體作用如下：（1）外挑平臺可以避免用戶吊裝構件的繩索摩擦到下緣琉璃瓦片，避免后期使用過程中琉璃瓦受到擾動；（2）可以有效固定檐口下緣的琉璃瓦。琉璃瓦脫落一般從底部開始，只要下緣的琉璃瓦得到有效固定，上部的其他琉璃瓦也得到有效支撐，基本上杜絕了琉璃瓦脫落的可能；（3）在外部不良環境長期作用下，偶爾會有瓦片脫落，外挑平臺可以起到有效的緩沖作用，利于管理方及時發現，在琉璃瓦墜落地面前進行處理，防止造成墜落傷人事故；（4）外挑平臺為后期維護工作提供了方便的支點，大大減少了檢查、維修的難度，極大地減少了維護費用。

    3、結論

    考慮到施工成本、外觀等因素，當前大部分挑檐設計為傳統的斜坡琉璃瓦覆面樣式，由于施工質量、后期使用、客觀環境等的影響，很容易出現琉璃瓦墜落現象，形成嚴重的安全隱患。改良設計的琉璃瓦挑檐，通過增加少量前期建設資金，增設挑檐平臺及壓頂，有效地解決琉璃瓦墜落問題，從根本上杜絕琉璃瓦安全事故的發生。既給施工單位降低后期維修難度，減少維護資金，也為住戶創造了一個安全、舒適的居住環境。

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