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    今年開始，由廣西壯族自治區人大常委會、住房城鄉建設廳通過并公布的《廣西民用建筑節能條例》(以下簡稱《條例》)正式實施，其中對新建建筑節能措施、舊建筑的節能改造和可再生能源的利用等都作了詳細規定，而對于今后城市規劃區內新建民用建筑，《條例》也明確了需要按照綠色建筑的標準進行建設。

    一個小區的建設究竟環不環保？從此以后購房者除了可以注意容積率、綠化率等，開發商還需要公示房屋的能耗指標、節能措施等信息。顯然，從今往后綠色節能建筑將成為市場的主流。那究竟什么才是綠色建筑？它有哪些標準？《條例》的頒布又將給今后綠色建筑的推廣帶來哪些改變呢？

    綠色建筑有細則

    外墻環繞著綠綠的爬山虎、樓頂做好綠化、每家每戶的窗臺陽臺都有植物點綴，這樣的建筑就叫綠色建筑嗎？

    答案是否定的。綠色建筑的概念，更多的是從整體的設計來體現的。

    桂林市住房城鄉建設委員會技術科黃科長說：“在建筑全壽命周期內，綠色建筑能最大限度地節能、節水、節地、節材，保護環境和減少污染。要達到這些要求，建筑從初始的規劃、設計和施工，到后期的運營和物業管理，都要進行全過程的控制。”

    根據2014年《綠色建筑評價標準》，綠色建筑各級評價指標體系由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源應用以及室內環境質量、施工管理、運營管理七類指標組成，而每項指標都有控制項、評分項和加分項，根據達到的分數，綠色建筑等級分為一星級、二星級、三星級三個等級。

    在桂林市七星區華御公館小區的售樓處，就有著一個綠色建筑體驗展覽館。這個啟動于2013年的項目，是目前桂林第一個獲得三星級綠色建筑設計標識的民用建筑。

    “在評價標準的七大項里，又劃分了40個一般項，可以看出綠色建筑在建設過程中，是一個很零碎但是又完整的過程�！比A御公館項目部經理說，“從整體上來說，小區從房屋排列到電梯能源反饋系統、地源熱泵系統、雨水回收系統等的搭建，細節上節能建筑材料、節能燈的運用，都以節約綠色為標準�！�

    主流化已經提上議程

    在此前廣西“十三五”規劃討論期間，綠色建筑就被認為將是未來建筑業的轉型方向。而如今，《廣西民用建筑節能條例》的出臺，也將綠色建筑成為今后建筑主流提上了議程。

    “《條例》第二十七條明確指出，城市規劃區內新建民用建筑應當按照綠色建筑標準進行建設，這就代表著，以后城區的新建民用建筑，最少要達到綠色建筑的一星級標準�！秉S科長說。

    究竟一星級標準的綠色建筑是什么樣的？筆者查閱標準發現，大部分的要求都有著量化標準。比如在冬季，建筑物周圍人行區風速小于5m/s，且室外風速放大系數小于2，能得到2分，而在夏季和過渡季節，場地內人活動區不出現渦旋或無風區。

    此外，噪聲級別、室內溫濕度、外墻隔熱性能、室內氨和甲醛等污染物濃度、室內的光環境等標準，都要求符合國家相關標準。根據一定公式計算建筑總得分，獲得一星級的建筑總得分要達到50分。

    種種細碎標準搭建起來的，必然是更加舒適的居住環境和節能等級。

    “整個冬天最大的感覺就是，別的小區真的會比這里冷一點。”華御公館住戶潘女士說，她在去年1月搬入華御公館，偶爾回到原來的小區居住�！霸谠瓉淼男^，我都蓋上大棉被了，這里蓋薄一點的被子就好了。隔音效果也不同，因為我的房間外面就是廣場，時不時有人跳廣場舞，但是關上窗戶，聲音就基本聽不見了�！�

    長效可觀的能源節約

    對于不少住戶來說，能夠享受到的是通過節能獲得的更好體驗和效益回報。

    “小區提供24小時熱水，還有中央空調，有了這些，我就省掉了空調、燃氣爐等設備的購置費。之前我算過一筆賬，中央空調的使用費是每平方米每月1.5元，而一臺空調的購買成本最少就要3000元，足夠我使用幾年的中央空調了。”潘女士說，“當然更好的還是方便，不管夏天還是冬天，房間都能處于一種比較舒服的狀態。”

    當然，綠色建筑的普及，能源上的節約效益更加可觀。

    “小區的每棟建筑，在排列上就進行了風模擬、日照模擬，根據最科學合理的位置來進行布局，這樣能夠使住宅內有最大限度的自然采光、在夏季有良好的通風效果。而且小區廣泛使用的透水磚，通過良好的透水、透氣性，可使雨水迅速滲透到地下，補充土壤水和地下水，在保持土壤濕度的同時，改善熱島效應，小區的雨水回收系統也能實現水資源的最大化利用，達到節水的效果�！比A御公館項目部經理說，“回收系統每次最多可回收雨水1000立方米，這些雨水用于灌溉公共綠化，相當于每年節省了幾千元的水費�！�

    因為綠色建筑在材料、設計上都需要運用相對高價的節能材料，實際上在整個建筑過程中，成本是增加的。通過計算，大概每平方米的綠色建筑比普通建筑要多花200元到300元左右。“但是在后期的運用中，不管是對住戶還是整個公共資源，節約資源所帶來的效益回報，是非常豐厚的�！比A御公館項目部經理說。

    《條例》保證綠建推行

    實際上，早在2014年，桂林市就印發了《桂林市綠色建筑行動實施方案》，用以推動桂林綠色建筑的發展。

    《桂林市綠色建筑行動實施方案》對桂林市新建建筑、既有建筑和可再生能源建筑應用都提出了相應目標。其中對于全市的新建建筑設計階段節能標準要求執行率達到100%，施工階段節能標準執行率要求達到97.5%。

    “到目前為止，桂林市包括華御公館、臨桂新區的創業大廈在內，共有11個項目獲得了綠色建筑的設計標識。而在此之前，桂林也舉辦了多場針對設計師、房地產開發商的培訓�！秉S科長說。

    然而，因為綠色建筑的投入成本相比普通住宅要高，且在前期規劃設計階段相對需要花費更多的精力和時間成本，在風云變化的房地產市場，開發綠色建筑還不是主流�！氨M管建設項目報批時，前期設計上有著節能要求的審查，但是到施工環節上，究竟建筑方是否完全按照節能標準去執行，還是缺乏一個審查的措施。當時更多的是一個建議，缺少強制性的執行政策。”黃科長指出。

    顯然，《廣西民用建筑節能條例》相應地填補了這片空白。

    黃科長說：“施工階段，《條例》規定施工單位應當編制民用建筑節能工程專項施工方案，并明確了相應的法律責任。綠色建筑的強制化、普遍化，是今后建筑業必然的發展方向。但是讓綠色建筑更快地普及，還需要做到規劃先行。接下來，桂林將進一步在建設和規劃上達成統一，并且加強宣導，讓綠色建筑能夠更快地得到普及�！�

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