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  佛山已有住宅使用了裝配式工藝，工地干凈整潔。

  近日，佛山市住建管理局發(fā)布了《關(guān)于“裝配式建筑項目”商品房預(yù)售扶持措施的通知》（以下簡稱《通知》），明確被認（評）定為“裝配式建筑項目”的商品房項目，可向?qū)俚貐^(qū)國土城建和水務(wù)（利）局申請下浮預(yù)售款各監(jiān)管環(huán)節(jié)的留存額度，下浮幅度不超過50%。這一措施從7月10日起實施。

  什么是裝配式建筑？簡單來說，裝配式建筑就是將房子的一些建造構(gòu)件，例如樓板，樓梯、浴室、廚房等，在工廠就已經(jīng)做好再將其運輸?shù)焦さ兀と酥恍柘瘛按罘e木”一樣將其拼裝起來，就可以完成房子主體建造。

  這一扶持措施將對開發(fā)商產(chǎn)生什么利好影響？市住建管理局在文件解讀中指出，裝配式建筑在國外已經(jīng)過近百年發(fā)展，具有材料現(xiàn)代化、制造工廠化、施工裝配化、產(chǎn)品標準化以及時間最優(yōu)化等特點。“裝配式可以采用很多新環(huán)保材料，同時由于工廠標準化生產(chǎn)，不僅可以使構(gòu)件尺寸更精準、質(zhì)量更有保證、材料更節(jié)省，還能減少施工現(xiàn)場的材料浪費和建筑垃圾，對于提升建筑品質(zhì)，縮短建筑工期都有重要的推動作用，將在我國建筑領(lǐng)域大量應(yīng)用。”市住建管局相關(guān)負責(zé)人說。

  按照規(guī)定，商品房預(yù)售款應(yīng)當全部存入商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，并對其中用于項目工程建設(shè)的資金實行重點監(jiān)管，保證預(yù)售款優(yōu)先用于工程建設(shè)，這一辦法有效地防止了商品房建設(shè)“爛尾”的現(xiàn)象，維護商品房購買者的合法權(quán)益。預(yù)售款進賬額達到項目銷售總額的10%后，可以申請使用預(yù)售房款。開發(fā)商需要按照工程進度合理確定每個節(jié)點的用款額度。

  文件提出，由于裝配式建筑可使不同工序提前搭接，在上層結(jié)構(gòu)施工的時候，下層砌體工程和裝修工程已可以提前穿插施工，因而項目建設(shè)的進度將加快、建設(shè)周期縮短、同一時期的資金投入加大。通過下浮預(yù)售款留存額度，可使其減少資金壓力，激勵房企應(yīng)用裝配式建筑。