11月5—6日，江蘇省住建廳率媒體赴南京、常州、徐州采訪參觀，展示城市更新改造如何以人為本，實現居住環境改善、市民幸福感提升。其中在南京的采訪，讓人真切感受到了南京百姓的宜居之喜。
棚改原地安置，“區里給我送個大禮包”
5日中午，秦淮區中牌樓一期保障房項目部門前，人來人往。64歲的徐睦鄰站在展板前，憧憬著未來新家的樣子。
這里曾是他住了20多年的地方，如今已是一片空地。他說，以前的家是老式的小樓，一家三口擠在40多平方米里，樓下巷道狹窄，車輛通行困難，化糞池漫溢惡臭，空中蛛網雜亂，生活很憋屈。去年9月啟動征收后，他又高興又難舍。高興的是，終于能換新房了，難舍的是，住了20多年，老街坊老鄰居都處得像一家人一樣，以后如果分散到各大保障房片區安置，老鄰居見面可能就不那么容易了，“沒想到區里送來了大禮包——原地安置！”
“太激動了！老鄰居一個都沒走，原地安置住新房，而且我家還分了兩套40多平方米的房子，開心！”老徐很快簽約交房搬家。現在只要有空他就回來看看，盤算著啥時能住進新房。
負責項目征收和建設的越城集團副總經理陶瑩表示，主城區原地安置比較少見，因此征收啟動3個多月居民全部完成簽約交房。為了盡早讓居民回遷，一期400套安置房已破土動工。這里緊鄰南部新城醫療中心、地鐵3號線和規劃6號線，門口的育仁路、大明路也在升級改造。盡管周邊配套設施比較成熟，安置房片內依然會配置綠地、學校和少量商業設施。
【解讀】
市住房保障和房產局副局長趙書健：棚改安置房實行就近和異地建設相結合，優先考慮就近。中牌樓原地安置便是一個典型。雖然棚改安置房屬于面積有限的節約密集性住宅，但設計標準不低于同類商品房。結合先進、生態、時尚的設計理念，將努力建設成保障房精品項目。
保障房配套完備，“心里有了底”
在馬高路百水保障房工地圍墻外，高齊志夫婦看著拔地而起的樓房，不時指指點點，還舉起手機拍下照片。今年60歲的高齊志之前住在鐵北片區，房屋征收后特別想選市級保障房！奥犝f現在的保障房標準都不低，生活配套也好，交通方便。”此前他已經去參觀過丁家莊保障房，當天又來到百水保障房片區實地查看，看到這里周邊小區眾多，已經相對成熟，有軌電車、公園就在附近，還有正在建設的寧句城際，心里有了底。
“建設四大保障房片區時，好多拆遷居民都來參觀，畢竟這是他們未來的新家！笔邪簿蛹瘓F保障房建設公司工程部部長唐軒表示，百水作為全市新開工的三大保障房片區之一，標準將比之前更高。所有建筑全部采用綠色標準裝配式建造，裝配率56%、預制率30%。為了打造舒適的生活環境，保障房在樓高、樓間距方面也做了優化，綠地、休閑廣場、學校、醫院、菜場、商業中心、社區中心一應俱全。依托BIM技術和智能化平臺，還可對建筑進行全生命周期監測。百水保障房片區一期共13幢住宅，明年底即可交付。
【解讀】
市住房保障和房產局副局長趙書健：黨的十八大以來，南京保障房建設持續發力，近年來更是強調品質和精細。異地安置的，結合“十三五”保障性住房規劃，我市充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，合理規劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設施齊全地段。參照中高端商品房住宅區的標準建設，貫徹節能、節地、環保、方便、惠民的原則，提高入住居民舒適度和滿意度。
老舊小區改造，“我們也踴躍參與”
5日下午，瑞金路1—58號小區內，張大中站在1單元樓下，查看電梯安裝基坑施工情況，這是他們小區兩年多來安裝的第5部電梯！耙毿，讓大家用得安心。”作為小區居民和老黨員，今年70歲的他，一直積極參與小區事務。
2017年，他和幾位熱心居民積極做工作，促成了首批電梯安裝，住在5樓的他也終于不用每日爬樓。2018年，小區啟動整治，他又一口氣提了十幾條意見。大門入口處過去違建扎堆，他配合社區做工作，把違建區改成了休閑長廊和活動廣場。“小區只有6幢樓，空間小、停車難、活動難，改造充分吸收了居民的意見，我們也踴躍參與，F在你看，這里多干凈，多漂亮！”張先生不無得意地說。
白房報修公司總經理方春梅表示，老舊小區改造堅持問需于民、問計于民、問效于民，小到晾曬架，大到停車位、大門設計和智能化，都充分吸納了居民意見。電梯安裝采用三面透光材料，不影響樓道采光。
【解讀】
省住房城鄉建設廳副廳長范信芳：南京市瑞金路小區的整治改造是全省推進宜居示范居住區建設的縮影。小區整治的過程，以群眾訴求為導向，拆違治破，改善環境，增設電梯，煥發新顏，增強了社區活力，提升了居民的獲得感、幸福感、安全感，是建設人人有責、人人盡責、人人享有的社會治理共同體的生動實踐。
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