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  近年來，保障性住房得到較快發展，但與之而來的矛盾糾紛也呈現逐年增加的趨勢。4月11日上午，北京一中院舉行涉保障性住房糾紛審判工作情況新聞通報會。數據顯示，2015年1月-2019年3月，北京一中院共審理涉保障性住房案件155件。

  從案件類型看，涉保障性住房案件涉及經濟適用住房、公租房、廉租房、自住房、限價房等各類保障性住房。從案件占比看，涉經濟適用住房的案件占比64%，涉公租房和廉租房的案件占比32%，涉自住房和限價房的案件占比4%。從數量趨勢看，涉經濟適用住房案件的數量呈下降趨勢，涉公租房案件的數量呈現逐年上升的趨勢，占涉保障性住房案件的比重逐漸提高。從案由分布看，北京一中院審理的涉保障性住房案件中合同糾紛占比69%，物權糾紛占比18%，婚姻家庭糾紛占比13%，合同糾紛占比近年來呈不斷升高的態勢。

  據介紹，總體上，涉保障性住房案件呈現出五大特點：政策法律性強，案件數量的增幅變化與相關政策的出臺調整高度吻合；違約情形多樣，明確的政策規定下，轉租、欠租、騙購、違規交易等均有出現；家庭因素復雜，家庭因素影響保障性住房申請資格和權利分割；公共屬性突出，相關案件與社會公共利益聯系密切；社會關注較高，極易成為熱點問題。

  從目前審理的案件看，涉保障性住房案件涉及的法律問題突出，表現在違規轉租牟利、拒不交納租金、非法占有房屋、違法違規騙購、違規提前出售五個方面。北京一中院結合每一項法律問題準備了一個典型案例，并圍繞具體案例，向涉保障性住房案件相關各方進行提示：受保障群眾要依約使用房屋，及時交納租金，自覺申報資格變化，提供個人、家庭的真實資料，嚴格遵守關于保障性住房的限制規則；保障性住房產權單位應當強化提示告知，嚴把資格關口，在合同中詳盡約定權利義務，依約動態管理，及時收繳租金，法定期間行使訴權。