保障性住房，無論是經濟適用房，還是限價房，或者是廉租房，都是政府為中低收入家庭提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。保障房的目的就是為了解決困難群眾的住房問題，改善中低收入家庭的居住條件，這種房子通過土地、稅收、補貼等多種方式，享受到了政府的資金支持。這樣性質的住房只能本人居住，不允許用于出租、出借，但是人們不難發現，北京有大量的保障房存在違規出租的現象。
北京大量保障房違規出租 政府為什么不能收回再分配
保障房違規出租，源于保障房違規銷售、違規分配。把本來就緊張的保障房，違規落入到了根本不需要保障的人的手里。或者說是分配給了已經擁有多套住房的家庭。他們房子多，根本不缺住房，自然就會把多出來的住房用于出租獲利，這是樓市腐敗的一個重要方面。
一直以來，保障房分配制度的公平、公正、公開，被視為安居工程的“生命線”。然而，在現實的保障房分配過程中以權謀私的現象屢禁不止。開奔馳寶馬去買經適房的現象以前曾被認為是個很具有諷刺的現象，如果你現在到保障房小區樓下看看，大量的豪車，包括英菲尼迪、法拉利早已經不是新鮮事了。住建部曾做過一個調查，分配給不符合條件的家庭的保障房占比為2.4%，而保障房又沒有一個退出的機制，因此實際上占據保障房的非困難家庭的比例要高的多，這些情況在群眾中造成了很大的負面影響。
北京大量保障房違規出租 政府為什么不能收回再分配
央視曾經報道過，北京大興區的興康家園，在幾家租房網站上，都可以搜到該小區的出租房源，其中一個網站，甚至登出了近百條出租信息。保障房小區住戶爆料稱，一套住房年租金高達四萬元。位于北京豐臺區的另外一處保障房小區紅獅家園。網上顯示，該小區出租的房源多達一兩百套，房租高達3000-3500元每月。
按說，現在的保障房申請都有嚴格的公開、公示等審核程序，但是，百密也有一疏，有知情人就說，有些住戶不符合保障房條件，這些人往往會在申請住房時，通過轉移名的資產的方式規避審查。而現在人們的流動性大，公開、公示基本上流于形式，因為，普通人對申請人的情況根本無從了解，更不能監督。
北京大量保障房違規出租 政府為什么不能收回再分配
而保障房出租的問題，根本點在中介這里，因為租房和購房不同，無需到政府部門注冊備案。或者說，有備案的要求，但是，備案的結果除了費事之外，并沒有實質性的意義，因此，很多人根本就不去備案。
對違規購買保障房的行為，查處難度很大，唯一的辦法就是嚴控房價，讓保障房投資者無獲利可能，對保障房實行可以根據市場降價，卻不能根據市場漲價的辦法，讓投資者不能在房屋買賣中獲利。同時對中介進行嚴厲審查，有經營保障房出租業務的，要嚴肅處理，通過罰款或者吊銷執照的方式約束中介行為。對違規出租保障房的業主，已經查實，通過法律程序，進行收回。
北京大量保障房違規出租 政府為什么不能收回再分配
現在的社會狀況比較復雜，人們的收入方式也是變化很大，如果依靠過去那種由工作單位、居委會開具審查證明的行政管理模式，難度很大，困難很多，也不會有多大效果。必須轉向通過法律手段和經濟的辦法。一方面對違法者嚴懲不貸，另一方面堅決堵住違法獲利的漏洞。沒有更好的辦法的時候，就要用重典，漏洞太多了，矯枉就需要過正。保證困難群眾利益，維護社會公平正義，這個原則始終不能違背。
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