2008年成為各方關(guān)注焦點的房地產(chǎn)業(yè)，如今又將迎接新的挑戰(zhàn)——節(jié)能革命。日前從全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上傳來消息，2009年，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將制定建筑節(jié)能2009年至2011年三年規(guī)劃，力爭全面推進新建建筑執(zhí)行節(jié)能設(shè)計標準，推動既有居住建筑供熱計量和節(jié)能改造；加大城鎮(zhèn)供熱體制改革力度，在建筑節(jié)能工作中取得新突破。
我國從2008年10月1日起正式實施了《民用建筑節(jié)能條例》，這一條例不僅設(shè)置了新建建筑的節(jié)能標準，還要求對既有居住建筑進行節(jié)能改造。專家表示，建筑節(jié)能目前在中國還不能市場化運作的情況下，如果能借金融危機之“機”、由政府“埋單”對公共建筑和一部分低房價住宅進行節(jié)能改造，不僅可以提升建筑品質(zhì)、益于民生，還能并舉促進經(jīng)濟發(fā)展。
建筑節(jié)能是大勢所趨
目前，在樓市中標明節(jié)能建筑、節(jié)能住宅的樓盤越來越多。節(jié)能建筑已日趨成為新建建筑的發(fā)展方向。
節(jié)能建筑指的是，滿足《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》要求，通過提高建筑圍護結(jié)構(gòu)（外墻、屋面、外門窗和樓板）的熱工性能，同時提高采暖、空調(diào)能源利用效率，使節(jié)能建筑的耗能比普通建筑降低50%。
節(jié)能建筑有許多優(yōu)點，比如自重相對較輕，只相當(dāng)于磚混結(jié)構(gòu)的53%—60%的重量；抗震性能好，相當(dāng)于磚混結(jié)構(gòu)的1.68—2.5倍；保溫隔熱性比平常的粘土磚提高3倍左右。
我國是全球第二大能源消耗國，其中建筑能耗占社會總能耗的25%。“十一五”規(guī)劃目標建筑行業(yè)要完成節(jié)能達1.01億噸標準煤，建筑節(jié)能總面積達21.46億平方米，其中公共建筑節(jié)能特別是大型公共建筑節(jié)能是重中之重，大型公共建筑節(jié)能的核心又是建筑電氣節(jié)能改造，預(yù)計未來幾年建筑電氣改造面積增速將超過30%。
中國工程院院士、清華大學(xué)建筑學(xué)院江億教授說，1978年，我國建筑能耗占終端總能耗的10%左右，而目前我國僅采暖用煤就占到總煤產(chǎn)量的12%，除了這12%之外其他用能大部分為電力，大約占了我國電力總量的1/3。加起來我國城鎮(zhèn)民用建筑用能已經(jīng)占了我國商品能源的20%—22%。
財政部經(jīng)濟建設(shè)司司長王保安介紹說，2006年我國建筑能耗占全社會總能耗的24.5%，根據(jù)發(fā)達國家經(jīng)驗，隨著居民生活水平的提高，建筑用能將快速增長，逐步增加到40%左右，成為最主要的用能領(lǐng)域。
為了節(jié)約有限的能源，全國各地已紛紛行動起來，推出相關(guān)政策，促進節(jié)能建筑的發(fā)展。據(jù)介紹，北京、上海已經(jīng)將建筑節(jié)能標準提高到65%；長春、長沙、大連、呼和浩特、哈爾濱等城市從2008年10月份起將節(jié)能設(shè)計寫進《住宅質(zhì)量保證書》；南京市規(guī)定，凡申請民用建筑項目施工許可的單位，須在辦理施工許可證時提交《南京市民用建筑節(jié)能備案表》。
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