国产精品亚洲色婷婷99久久精品_色天使亚洲综合一区二区_久久国产热精品波多野结衣AV_精品国精品国产自在久国产应用男

　　二手房成交量也隨著新房成交量應聲而落，市場房源增多，選擇余地也更大。今年一月購買二手房的小王說，“感覺好比北京到了春節，大多數人都回家了，路上都沒人搶了，也不擁堵了”。

　　據偉業我愛我家市場研究院統計，限購政策實施至今，京籍個人購房者占比為87.2%，相比新政實施前的一年上漲25.1%，非京籍購房個人比重下降25.1%，其中外地個人購房者所占比重僅為11.2%，減少25.7%。限購一年期間，非京籍購房者購房僅6500套，比前一年的3.22萬套，大幅下降83.9%。業內人士認為，限購導致直接需求減少，北京樓市的投資投機需求基本擠出。

　　影響

　　限購給房地產等行業帶來很大沖擊，房地產行業尤其下滑明顯。

　　前百項目交易驟減402億

　　一年來，住宅成交量減少13萬套左右，業內人士估算，按單套簽約均價200萬元計算，市場住宅包括新建商品房和二手房，簽約市價達到2600億。也就是說，限購一年住宅成交額大概減少2600億元。

　　北京中原地產市場研究部統計發現，限購一年內，北京新建住宅成交金額前100項目中，總成交額為974億元，同比之前一年的1376億元，下調幅度達到了402億元，降幅達41.3%。這些項目包括遠洋一方、首開國風美唐等，樓盤主要位于郊區地段。

　　房價調控政策也影響了地產股的股市表現。據Wind資訊統計數據顯示，去年地產股一片綠油油，市值蒸發2128億元，同比下降20.87%，其中包括萬科A、華遠地產、萬通地產等。此外，地產市場的冷清，也導致土地市場不景氣，北京今年出讓23塊經營性用地，全部底價成交。