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房企并購涉金額1300億元
據中原集團研究中心統計，今年1月至今，股權交易市場共出現491宗房地產行業股權及資產交易（不包含關聯交易），涉及金額1300億元。其中，房地產為主業企業的產權交易多達253宗，約為去年全年同業并購宗數的2倍，并購金額超過900億元。不少中小房企在產權市場轉讓股權、債權，拋售房產、在建項目等實物資產，實屬“斷腕”求生。而標桿房企如萬科、保利、金地、恒大地產、佳兆業、SOHO中國等，則在此股并購潮中謀求逆勢擴張。
售樓員還不如農民工
上周日，上海展覽中心，今年最后一次大型房展接近尾聲。連續3天吃了“白板”的售樓員小許，心情不佳。走出展覽中心，路過一個建筑工地，小許突然爆發了：“我還不如一個農民工！”
今年一年，小許的銷售業績是7套。賣掉一套100萬元的房子，他能拿4000元左右。不過，因為賣的房子都是小戶型，所以滿打滿算，今年小許的獎金收入在4萬元左右。“除了獎金，就是每個月1200元的工資，房租每個月就要用掉我1500元！”
在上海，小許有一些朋友。“朋友里有個做木工的，現在和老婆在嘉定一個工地。老公干干活，老婆燒燒飯，打掃打掃衛生，工地給他們夫妻倆一天400元。這幾年，他們的收入就是比我高，我胸悶，又有什么用？”
頓了頓，小許又說：“你要是寫報道，千萬別寫我名字。我的父母看得到晚報，我騙他們說，今年和朋友集資開了個公司，所以手頭有點緊……”
不過，讓小許稍微感到安慰的，是自己畢竟還不是中介。“以前在公司的同事，有幾個跳槽去了中介店，現在幾乎都失業了。今年中介錢更難賺。二手房賣不掉，幫開發商代理新房，錢又收不回來。前兩天看到一個同事，在一個小區門口’蹲點‘,天又這么冷，還要被保安趕來趕去，太慘了……”
不過，對國家的調控政策，小許還是表示贊成。“我們也希望房價降下來。房價太高，老百姓買不起，成交量就上不去，我們賺什么呢？今年年中開會時，就有銷售員對老板說，最好降點價格，那樣回籠資金的速度還快一點，可惜老板聽不進去。”
中央已多次強調，明年繼續調控樓市不放松。對這點，小許也從心里接受了。“下調存款準備金率時，我還以為要寬松點了，現在看來完全不是。調控最主要的環節在’限購‘首先就把一大批客戶趕出去了。然后銀行貸款又很難貸。有時候好不容易說服一個客戶買房，卻因為銀行不放貸而被迫放棄，實在讓人喪氣。明年？我再看看吧。實在不行，就去讀個會計，打打工，至少安穩一點。”
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八成城市未來房價看跌
今年年底，房地產政策定調為“堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸”。此舉預示著政策仍趨緊。中原集團研究中心對28個城市進行了新一輪市場調查顯示，未來房價看跌的城市占八成，其中降幅從5%至20%不等。
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