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　　調(diào)查顯示，與“五一”相比，購(gòu)房者心態(tài)已發(fā)生逆轉(zhuǎn)。“五一”調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，只有接近三成的城市看跌房?jī)r(jià)，而年底這個(gè)數(shù)字增加到了八成。樓市調(diào)控政策沒有絲毫放松跡象，以及開發(fā)商們打折促銷力度加大，導(dǎo)致悲觀情緒蔓延，市場(chǎng)普通看跌。

　　成交量方面，由于樓市慘淡，大部分城市的成交量已經(jīng)處于2009年以來的歷史低位，未來量的下滑幅度有限。但鑒于整體調(diào)控政策依然趨緊的影響，預(yù)測(cè)2012年成交量繼續(xù)下滑的城市仍占六成，近四成城市或持平、或微升10%~20%。但如果價(jià)格出現(xiàn)下調(diào)，“以價(jià)換量”則可以期待。

　　買房人肯定繼續(xù)觀望

　　對(duì)一直在看房的徐峰來說，這一年他過得挺舒暢。不到30歲的他，工作以來第一次看到“房?jī)r(jià)降下來”的希望。

　　身為一個(gè)80后，徐峰從大學(xué)畢業(yè)后，就一直承受著高房?jī)r(jià)的壓力。2007年，他幾經(jīng)猶豫沒買房，用他的話說，就此掉入“惡性循環(huán)”.“親戚碰到，總要問’儂房子買了？‘，弄得過年都不想串門。介紹女朋友，介紹人一開口就是’婚房有？‘總覺得低人一頭。”

　　從2007年以來，只要是上海的大型房展，徐峰總會(huì)去參加，“拿回一大堆資料，一個(gè)人晚上分析，父母也著急，幫著一道出主意。選擇的區(qū)域是越來越遠(yuǎn)，價(jià)錢卻總是HOLD不住,現(xiàn)在想想蠻戇的……”最近一次在上海展覽中心的大型房展，徐峰也去了，“人少掉很多，售樓人員也很熱情。心情很放松，就是去領(lǐng)領(lǐng)行情。房子總要買的，但現(xiàn)在我肯定要繼續(xù)觀望！”

　　這一輪國(guó)家的調(diào)控，徐峰一直在關(guān)注。“真正感覺房?jī)r(jià)降了，是新聞里說浦東一個(gè)樓盤降價(jià)，老業(yè)主砸了售樓處。我特地到現(xiàn)場(chǎng)去了一趟，現(xiàn)場(chǎng)亂得不得了，一些老業(yè)主窮喊窮哭，從售樓處出來，我知道，房?jī)r(jià)終于開始降了。”

　　對(duì)這一輪的調(diào)控政策，徐峰說：“我代表沒買房的人，堅(jiān)決擁護(hù)。房?jī)r(jià)實(shí)在太高了。我現(xiàn)在一個(gè)月賺5000元，一年收入在6萬元左右。如果想買一套120萬元的房子，就算不吃不喝，也要20年。”

　　在網(wǎng)絡(luò)上，徐峰是看空樓市的“空軍”.“前年、去年，各大論壇對(duì)房?jī)r(jià)究竟是漲是跌，討論得很厲害。今年，網(wǎng)上的爭(zhēng)論少了。就連以前屬于樓市’死多頭‘的網(wǎng)友，也承認(rèn)房?jī)r(jià)降下來了。”