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2、房地產市場處于調整過程中
在房地產市場方面，中央經濟會議中關注兩點：
（1）要保證保障性住房和普通商品房的供給。原來調整房地產市場的重點在于房價，現在的房地產調控是注重控制需求、增加供給。這會使得在建保障房的資金得到保證，F在在建保障房規模為1800多萬套，規模很大，房地產的投資會有所增長。當然，政策也要支持普通商品房的建設，從供給角度加快增長。因此房地產的投資在今年會有一定的增長。
。2）保持貨幣供給量的合理，要和整個穩定增長的目標結合起來。一要保證企業必須的經營資金需要；二要對于合理的買房需求，在信貸政策上加大支持。
3、市場條件和要素成本條件發生了深刻變化，企業發展困難增大。
企業面對的市場不再是一個快速擴張的市場，而是一個相對平穩的市場，在這個市場上找訂單就要下一番功夫。企業還是按照過去數量的擴張、粗放的發展方式，在現在的市場條件中不再支持。在成本方面，低成本的優勢正在很快消失，勞動工資在提高，水資源、礦產資源價格在提高，所以依靠低價格來獲取市場競爭力的空間越來越小。企業的發展環境變得比較困難。
4、發展方式轉變
發展方式轉變是“十二五”期間經濟發展的一條主線。這條主線在2012年會更加鮮明地突顯出來。轉變發展方式是一個客觀、必然的趨勢。1995年十四屆五中全會提出轉變經濟增長方式開始，已經有15年以上的時間。但是，人們感覺到實際的變化并不明顯。原因是決定過去粗放型發展方式的條件長期存在，粗放型發展方式主要體現在兩個發面：
（1）快速擴張的市場，2002-2007年，外貿出口年均增長29.2%，外部訂單迅速增長。在國內，2010年之后，隨著鋼鐵、水泥、汽車、石化等重工業的發展，國內投資持續地高增長，投資的年均增長率一直在27%左右。所以，國內市場在全面快速擴大，帶動企業數量擴張呈現比較粗放的發展方式。如鋼廠，在2002年之后，鋼廠的訂單是應接不暇，因為供不應求，市場非；钴S，數量擴張非？欤芏噘|量不好的鋼鐵也被人們買走。所以，在那個時期如果讓企業以提高質量為重點，扎扎實實地搞技術改造，搞質量提高，那是不被人接受的。
。2）中國在一個很長的時間內處在一個低成本的發展環境，包括勞動力、土地資源、水資源、礦產資源的價格，在很長的時間里，國外市場都明顯高于國內市場，那個時候轉方式也不被人接受，產品暢銷靠的是低成本。產品在市場中競爭力的形成主要靠的是兩個字眼：1）價格，價格越低，產品在市場中的競爭力就越高；2）質量和性能。性價比是產品競爭力的綜合表現。當價格比較低的時候，企業就獲得一個比較強大的市場競爭力，就不會在提高競爭水平、改進質量方面下功夫。
現在，轉變發展方式是一個客觀、必然的趨勢，因為支持過去的發展方式的條件已經發生了改變。
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